立地・交通
朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス5分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.04〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.04〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.04〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.04〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
61.04〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
61.04〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
61.04〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
61.04〜67m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス5分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟は築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建ケー・エス・コンサルタント、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.04から83.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立長坂小学校、神戸市立長坂中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟の過去の取引実績
直近価格
1,027万円
平均価格
996万円
最高値
1,480万円
最安値
680万円
朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,027万円、平均価格は996万円、最高値は1,480万円です。
680万円
2014年7月
860万円
2014年8月
1,040万円
2019年4月
1,153万円
2019年4月
680万円
2020年8月
966万円
2020年8月
1,090万円
2021年11月
969万円
2021年11月
980万円
2022年6月
1,027万円
2022年6月
1,480万円
2022年7月
1,027万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日々の買い物にも困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではありません。
良い点: 部屋は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 水回りの設備は、やや古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。
築年数は経っていますが、住環境の良さと部屋の広さが魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れれば気になりません。
良い点: 伊川谷駅までバスで5分ですが、バスの本数があまり多くないので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
気になる点: バス停からの距離も少し歩くので、雨の日などは少し大変です。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスできます。近所のスーパーで大抵のものは揃うので、生活する上では特に不便はありません。
良い点: オートロックではないですが、管理員さんがいる時間帯は安心感があります。特に問題なく生活できています。
気になる点: 夜間や管理員さんのいない時間帯は、少し不安に感じることもあります。
静かな環境で家賃も手頃なので、単身者には良い選択肢だと思います。ただ、駅へのアクセスだけが少しネックです。車があれば便利かもしれません。全体的には満足しています。
朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。