立地・交通
RICイーストコート4番街7番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 73.49〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 73.49〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 73.49〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、六甲アイランド小学校に通いやすいこと |
共働き夫婦
73.49〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
73.49〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
73.49〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、六甲アイランド小学校に通いやすいこと
RICイーストコート4番街7番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート4番街7番館は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.49から104.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート4番街7番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
RICイーストコート4番街7番館の過去の取引実績
直近価格
3,902万円
平均価格
2,607万円
最高値
3,902万円
最安値
1,930万円
RICイーストコート4番街7番館の売却査定履歴です。直近価格は3,902万円、平均価格は2,607万円、最高値は3,902万円です。
2,080万円
2015年11月
2,296万円
2015年11月
2,850万円
2016年5月
2,635万円
2016年5月
2,120万円
2017年3月
2,334万円
2017年3月
2,780万円
2019年1月
2,700万円
2019年1月
1,930万円
2019年2月
2,071万円
2019年2月
2,580万円
2019年4月
2,709万円
2019年4月
2,480万円
2019年9月
2,667万円
2019年9月
2,480万円
2019年10月
2,621万円
2019年10月
2,380万円
2020年1月
2,557万円
2020年1月
2,180万円
2020年11月
2,510万円
2020年11月
3,280万円
2022年8月
2,548万円
2022年8月
3,880万円
2025年3月
3,902万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅どちらも徒歩5分とアクセス抜群。平坦な道のりで、ベビーカーでも楽々です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤にも便利。
良い点: 六甲アイランド内にあり、公園やショッピングモール、小児科なども近く子育てしやすい環境。敷地内も緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる箇所もあります。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。敷地内も落ち着いており、ゆったりと過ごせます。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。日当たりも良好で、明るい室内で快適に過ごせています。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合も活発に活動しているようです。オートロック完備。
気になる点: 残念ながら、一部の共用部(廊下など)の照明が暗く感じることがあります。
良い点: 六甲アイランド自体が計画的に作られているため、街並みがきれいです。スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 神戸市街地へのアクセスは電車で少し時間がかかります。単身者には少し不便に感じるかもしれません。
広めの部屋でゆったり暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からのアクセスも良く、子育て環境も整っています。ただ、築年数を考慮すると、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
RICイーストコート4番街7番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート4番街7番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート4番街7番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。