立地・交通
ルネ神戸北町２サウスコート３番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分。谷上駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ルネ神戸北町２サウスコート３番館
1,180万1,180万1,090万1,156万1,350万1,201万1,450万1,350万980万1,128万1,290万1,289万1,290万1,249万990万952万750万882万1,250万1,096万1,390万1,155万1,340万1,072万1,000万989万1,200万1,095万1,100万1,016万1,436万1,193万1,190万1,135万1,190万1,211万1,390万1,189万890万1,094万1,080万1,203万1,130万1,022万1,080万1,002万1,390万1,142万1,498万1,230万1,030万1,058万1,580万1,428万1,490万1,355万1,516万1,419万1,508万1,427万1,480万1,395万1,030万1,200万1,450万1,385万1,780万1,520万1,398万1,363万1,298万1,326万1,680万1,439万1,030万1,164万1,780万1,478万980万1,109万850万1,030万900万1,095万980万927万890万852万680万765万680万737万1,298万831万1,350万1,033万1,480万1,138万1,890万933万1,248万1,276万1,230万1,360万1,890万1,176万1,150万1,269万1,150万1,136万990万1,098万1,080万1,095万
マンション
ルネ神戸北町２サウスコート３番館
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-6神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分
緊急対策
🚨 ルネ神戸北町２サウスコート３番館
売却チャンス
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 83.64〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 83.64〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
2日前子育て世帯
83.64〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前子育て世帯
83.64〜90m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-6
交通
神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分
築年月
1992年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
63戸
専有面積
83.64m² ～ 112.24m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
27392.38m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立箕谷小学校
中学校区域
神戸市立山田中学校
ブランド
ルネ
延床面積
7993.7m²
建築面積
2156.07m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-6
ルネ神戸北町２サウスコート３番館の物件固有情報
建物スペック
ルネ神戸北町２サウスコート３番館は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約83.64から112.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立箕谷小学校、神戸市立山田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ神戸北町２サウスコート３番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネ神戸北町２サウスコート３番館の過去の取引実績
直近価格
1,095万円
平均価格
1,199万円
最高値
1,890万円
最安値
680万円
上昇傾向（前回比 +15万円）
ルネ神戸北町２サウスコート３番館の売却査定履歴です。直近価格は1,095万円、平均価格は1,199万円、最高値は1,890万円です。
1,180万円
2014年2月
1,180万円
2014年8月
1,090万円
2014年12月
1,156万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,201万円
2014年12月
1,450万円
2015年5月
1,350万円
2015年5月
980万円
2015年5月
1,128万円
2015年5月
1,290万円
2015年8月
1,289万円
2015年8月
1,290万円
2016年2月
1,249万円
2016年2月
990万円
2016年12月
952万円
2016年12月
750万円
2017年3月
882万円
2017年3月
1,250万円
2017年4月
1,096万円
2017年4月
1,390万円
2017年5月
1,155万円
2017年5月
1,340万円
2017年10月
1,072万円
2017年10月
1,000万円
2017年12月
989万円
2017年12月
1,200万円
2018年1月
1,095万円
2018年1月
1,100万円
2018年2月
1,016万円
2018年2月
1,436万円
2018年7月
1,193万円
2018年7月
1,190万円
2018年8月
1,135万円
2018年8月
1,190万円
2018年9月
1,211万円
2018年9月
1,390万円
2018年10月
1,189万円
2018年10月
890万円
2018年10月
1,094万円
2018年10月
1,080万円
2018年11月
1,203万円
2018年11月
1,130万円
2019年1月
1,022万円
2019年1月
1,080万円
2019年4月
1,002万円
2019年4月
1,390万円
2019年4月
1,142万円
2019年4月
1,498万円
2019年7月
1,230万円
2019年7月
1,030万円
2019年8月
1,058万円
2019年8月
1,580万円
2019年8月
1,428万円
2019年8月
1,490万円
2019年9月
1,355万円
2019年9月
1,516万円
2019年10月
1,419万円
2019年10月
1,508万円
2019年11月
1,427万円
2019年11月
1,480万円
2020年1月
1,395万円
2020年1月
1,030万円
2020年2月
1,200万円
2020年2月
1,450万円
2020年2月
1,385万円
2020年2月
1,780万円
2020年2月
1,520万円
2020年2月
1,398万円
2020年4月
1,363万円
2020年4月
1,298万円
2020年6月
1,326万円
2020年6月
1,680万円
2020年6月
1,439万円
2020年6月
1,030万円
2020年8月
1,164万円
2020年8月
1,780万円
2020年8月
1,478万円
2020年8月
980万円
2020年10月
1,109万円
2020年10月
850万円
2020年11月
1,030万円
2020年11月
900万円
2021年12月
1,095万円
2021年12月
980万円
2021年12月
927万円
2021年12月
890万円
2022年10月
852万円
2022年10月
680万円
2022年12月
765万円
2022年12月
680万円
2023年1月
737万円
2023年1月
1,298万円
2023年4月
831万円
2023年4月
1,350万円
2023年5月
1,033万円
2023年5月
1,480万円
2023年5月
1,138万円
2023年5月
1,890万円
2023年8月
933万円
2023年8月
1,248万円
2023年8月
1,276万円
2023年8月
1,230万円
2024年4月
1,360万円
2024年4月
1,890万円
2024年11月
1,176万円
2024年11月
1,150万円
2025年7月
1,269万円
2025年7月
1,150万円
2025年12月
1,136万円
2025年12月
990万円
2026年1月
1,098万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
1,095万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-6
口コミ・レビュー
北区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は自然豊かで静かな環境です。子育て世代には公園も近く、のびのびと暮らせるのが魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることがあります。車があれば問題ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものに比べると少し古さを感じる部分もありますが、日常使いには十分です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分。日当たりも良く、快適に過ごせています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、リフォームを検討する余地はあるかもしれません。特に水回りは少し古いです。
全体的に、自然に囲まれた静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないでしょう。日勤管理で安心感もあり、長く住みやすい物件です。価格帯も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じています。
神戸市在住30代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: 谷上駅まで徒歩16分は許容範囲内。バス便もあるので、雨の日でも選択肢があるのは良い点。三宮方面へのアクセスもバスで可能。
気になる点: やはり徒歩16分は、毎日の通勤・通学となると少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は大変そうです。バスの運行本数も確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的。神戸市立箕谷小学校も近く、子育て環境としては良さそう。日常の買い物施設もある程度揃っている。
気になる点: 周辺に商業施設や飲食店は限られています。もう少し賑わいのあるエリアを好む人には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。築年数は経っていますが、共用部が綺麗に管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数が経過しているため、将来的な修繕計画や管理組合の運営状況などをしっかり確認する必要がありそうです。
自然豊かな環境と、比較的ゆったりとした間取りが魅力的だと感じました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心感はあります。ただ、駅からの距離がネックになる方もいるかもしれません。子育て環境としては良いですが、利便性を重視する方は、周辺の商業施設なども含めて検討が必要です。
ルネ神戸北町２サウスコート３番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ神戸北町２サウスコート３番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ルネ神戸北町２サウスコート３番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ルネ神戸北町２サウスコート３番館に関するよくある質問
ルネ神戸北町２サウスコート３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ神戸北町２サウスコート３番館の売却相場はいくらですか？
ルネ神戸北町２サウスコート３番館の売却相場は、神鉄有馬線／谷上駅 徒歩16分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ神戸北町２サウスコート３番館は築34年ですが売れますか？
ルネ神戸北町２サウスコート３番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。