立地・交通
国玉コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪急神戸本線/六甲駅 バス5分。王子公園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.9〜66m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.9〜66m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.9〜66m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.9〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
63.9〜66m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63.9〜66m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63.9〜66m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
63.9〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
国玉コーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪急神戸本線/六甲駅 バス5分。王子公園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
国玉コーポは築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.9から67.35平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は美野丘小学校、長峰中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
国玉コーポの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
国玉コーポの過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,544万円
最高値
1,898万円
最安値
1,301万円
国玉コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,544万円、最高値は1,898万円です。
1,350万円
2016年1月
1,336万円
2016年1月
1,350万円
2016年7月
1,301万円
2016年7月
1,880万円
2023年10月
1,898万円
2023年10月
1,680万円
2023年12月
1,797万円
2023年12月
1,480万円
2026年2月
1,366万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王子公園が近く、緑豊かで休日の散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っています。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんは親切で、困ったときには相談しやすい雰囲気です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いものの、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた住環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ありません。子育て世代にも良いかもしれません。
良い点: 阪急六甲駅までバスで5分とアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も多く、便利です。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。終電後などは少し不便を感じます。
良い点: 部屋はリフォームされており、清潔感があります。収納スペースも十分あり、一人暮らしには快適です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。近隣に飲食店やカフェも点在しており、生活しやすいです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、リフォームされている部屋が多く、設備面で不便を感じることは少ないです。静かで落ち着いた環境が魅力です。交通の便も、バスをうまく使えば問題ありません。
国玉コーポは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪急神戸本線/六甲駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪急神戸本線/六甲駅 バス5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪急神戸本線/六甲駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
国玉コーポの売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分 阪急神戸本線/六甲駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
国玉コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。