立地・交通
ルネ神戸北町２サウスコート２番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分 日の峰２丁目バス停 徒歩8分。箕谷駅徒歩24分、三宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ルネ神戸北町２サウスコート２番館
1,200万1,450万1,080万1,250万980万1,450万950万1,500万1,350万1,390万850万900万1,500万1,258万850万1,192万1,350万1,162万1,180万1,147万1,400万1,133万1,290万1,179万1,380万1,333万1,400万1,178万1,400万1,178万1,180万1,260万1,180万1,189万1,480万1,318万1,480万1,328万1,100万1,220万980万1,089万1,080万967万1,680万953万1,230万1,193万1,300万1,183万1,120万1,125万1,480万1,276万1,680万1,361万1,780万1,417万1,690万1,523万1,380万1,349万1,640万1,609万1,850万1,525万1,640万1,663万1,570万1,650万1,680万1,641万1,080万1,500万1,280万1,446万1,180万1,292万1,090万1,121万1,050万1,136万
マンション
ルネ神戸北町２サウスコート２番館
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分 日の峰２丁目バス停 徒歩8分
緊急対策
🚨 ルネ神戸北町２サウスコート２番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 86.68〜91m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜100m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 86.68〜91m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 86.68〜91m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜100m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 神戸市
1日前単身（投資目的）
86.68〜91m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども3人
91〜100m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身（投資目的）
86.68〜91m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
86.68〜91m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜100m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5
交通
神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分 日の峰２丁目バス停 徒歩8分
築年月
1992年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
100戸
専有面積
86.68m² ～ 104.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
27392.38m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立箕谷小学校
中学校区域
神戸市立山田中学校
ブランド
ルネ
延床面積
10112.25m²
建築面積
845.67m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5
ルネ神戸北町２サウスコート２番館の物件固有情報
建物スペック
ルネ神戸北町２サウスコート２番館は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約86.68から104.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立箕谷小学校、神戸市立山田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ神戸北町２サウスコート２番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ルネ神戸北町２サウスコート２番館の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ルネ神戸北町２サウスコート２番館の過去の取引実績
直近価格
1,136万円
平均価格
1,306万円
最高値
1,850万円
最安値
850万円
上昇傾向（前回比 +86万円）
ルネ神戸北町２サウスコート２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,136万円、平均価格は1,306万円、最高値は1,850万円です。
1,200万円
2014年3月
1,450万円
2014年5月
1,080万円
2014年5月
1,250万円
2014年6月
980万円
2014年9月
1,450万円
2014年9月
950万円
2014年9月
1,500万円
2014年11月
1,350万円
2014年11月
1,390万円
2014年11月
850万円
2014年11月
900万円
2014年11月
1,500万円
2014年12月
1,258万円
2014年12月
850万円
2014年12月
1,192万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,162万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,147万円
2014年12月
1,400万円
2015年1月
1,133万円
2015年1月
1,290万円
2015年2月
1,179万円
2015年2月
1,380万円
2015年3月
1,333万円
2015年3月
1,400万円
2015年3月
1,178万円
2015年3月
1,400万円
2015年4月
1,178万円
2015年4月
1,180万円
2015年6月
1,260万円
2015年6月
1,180万円
2015年9月
1,189万円
2015年9月
1,480万円
2017年1月
1,318万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,328万円
2017年2月
1,100万円
2017年7月
1,220万円
2017年7月
980万円
2019年1月
1,089万円
2019年1月
1,080万円
2019年5月
967万円
2019年5月
1,680万円
2019年11月
953万円
2019年11月
1,230万円
2020年2月
1,193万円
2020年2月
1,300万円
2022年3月
1,183万円
2022年3月
1,120万円
2022年10月
1,125万円
2022年10月
1,480万円
2023年1月
1,276万円
2023年1月
1,680万円
2023年4月
1,361万円
2023年4月
1,780万円
2023年5月
1,417万円
2023年5月
1,690万円
2023年12月
1,523万円
2023年12月
1,380万円
2024年3月
1,349万円
2024年3月
1,640万円
2024年3月
1,609万円
2024年3月
1,850万円
2024年7月
1,525万円
2024年7月
1,640万円
2024年9月
1,663万円
2024年9月
1,570万円
2024年9月
1,650万円
2024年9月
1,680万円
2024年12月
1,641万円
2024年12月
1,080万円
2024年12月
1,500万円
2024年12月
1,280万円
2025年4月
1,446万円
2025年4月
1,180万円
2025年4月
1,292万円
2025年4月
1,090万円
2025年5月
1,121万円
2025年5月
1,050万円
2025年12月
1,136万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5
口コミ・レビュー
神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。神戸市街地へのアクセスもバスを使えば悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 築年数も経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面も問題ありません。
全体的に満足しています。静かで子育てしやすい環境を求める方にはおすすめです。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲内です。ルネブランドなので、品質は安心できます。
神戸市在住50代夫婦さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 最寄り駅までは徒歩20分以上かかるため、毎日の通勤・通学には不便を感じます。バス便はありますが、本数や時間帯を考慮する必要があります。
気になる点: 公共交通機関の利便性はあまり良くありません。車がないと生活が不便になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせる部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日のレジャーなどは車で出かける必要があります。
静かな環境で暮らしたい、子育てが終わった夫婦などには良いかもしれません。ただ、駅からの距離は覚悟が必要です。設備面もリフォーム状況を確認することが重要でしょう。広さは魅力です。
ルネ神戸北町２サウスコート２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ神戸北町２サウスコート２番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分 日の峰２丁目バス停 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分 日の峰２丁目バス停 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ルネ神戸北町２サウスコート２番館の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分 日の峰２丁目バス停 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ルネ神戸北町２サウスコート２番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ルネ神戸北町２サウスコート２番館に関するよくある質問
ルネ神戸北町２サウスコート２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ルネ神戸北町２サウスコート２番館の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ神戸北町２サウスコート２番館の売却相場はいくらですか？
ルネ神戸北町２サウスコート２番館の売却相場は、神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分 神鉄有馬線／谷上駅 バス6分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分 日の峰２丁目バス停 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ神戸北町２サウスコート２番館は築34年ですが売れますか？
ルネ神戸北町２サウスコート２番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。