立地・交通
レジオン東園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩5分。園田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 64.05〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.05〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.05〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.05〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.05〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身
64.05〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
64.05〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
64.05〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
64.05〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
64.05〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
レジオン東園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩5分。園田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジオン東園田は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日商岩井不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.05から74.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和小学校、園田東中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジオン東園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジオン東園田の過去の取引実績
直近価格
2,906万円
平均価格
2,468万円
最高値
3,280万円
最安値
1,963万円
レジオン東園田の売却査定履歴です。直近価格は2,906万円、平均価格は2,468万円、最高値は3,280万円です。
2,280万円
2017年4月
2,225万円
2017年4月
2,280万円
2018年1月
2,225万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,193万円
2018年2月
2,350万円
2019年9月
1,963万円
2019年9月
2,480万円
2022年2月
2,343万円
2022年2月
2,330万円
2022年5月
2,343万円
2022年5月
2,280万円
2022年10月
2,326万円
2022年10月
3,280万円
2023年7月
2,544万円
2023年7月
2,800万円
2024年4月
2,874万円
2024年4月
3,150万円
2024年11月
2,906万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣に公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く、通学路の心配も少ないです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良好で、ファミリー層にもおすすめです。管理は最低限ですが、価格を考えれば満足できるレベルです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。窓が大きく、日当たりは良好でした。キッチンやバスルームは年季が入っていましたが、不便はありませんでした。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋は少し残念かも。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされているようです。エントランスは普通ですが、特に不満はありませんでした。総戸数が少ないので、静かに過ごせました。
気になる点: 共用部にもう少しデザイン性や新しさが欲しい。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩5分は本当に便利でした。毎日の通勤が楽でしたし、駅周辺の商業施設も充実していました。
駅からの距離と生活のしやすさを重視するなら良い物件だと思います。築年数なりの古さはありますが、それを上回る利便性がありました。ファミリーで住むには十分な広さがある部屋もあります。
レジオン東園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジオン東園田の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン東園田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。