立地・交通
舞子台ハイツ1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分。舞子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.04m2 / 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.58〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.58〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.58〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
66〜68.04m2 / 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
61.58〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
61.58〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
61.58〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
舞子台ハイツ1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分。舞子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
舞子台ハイツ1号棟は築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は菱電不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.58から68.04平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東舞子小学校、歌敷山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
舞子台ハイツ1号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
舞子台ハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
560万円
平均価格
525万円
最高値
880万円
最安値
380万円
舞子台ハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は560万円、平均価格は525万円、最高値は880万円です。
380万円
2016年6月
385万円
2016年6月
880万円
2017年2月
602万円
2017年2月
480万円
2021年8月
487万円
2021年8月
480万円
2023年11月
465万円
2023年11月
490万円
2024年3月
495万円
2024年3月
600万円
2024年7月
560万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 舞子公園駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。山陽電鉄だけでなく、JR舞子駅も徒歩圏内なのが助かります。日常の買い物は近くのスーパーで済ませられます。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リフレッシュできます。東舞子小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必須になります。
良い点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めませんが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は、もう少し清潔感がほしいと感じることがあります。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に海が近いのは大きな魅力です。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがありました。日当たりも比較的良かったです。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪く感じるかもしれません。特に水回りは最新のものとは言えません。
良い点: 巡回管理ですが、何かあった際の対応は比較的早かったと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。築年数を考えると、仕方ない部分もありますが。
良い点: 海や公園が近く、子どもの遊び場には困りませんでした。小学校も近く通学は安心でした。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
海が近くて景観は良いのですが、築年数の古さが設備面で目立ちました。リフォーム済みのお部屋ならもっと快適かもしれません。立地は魅力的ですが、設備面で妥協できる方におすすめします。
舞子台ハイツ1号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
舞子台ハイツ1号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
舞子台ハイツ1号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。