立地・交通
カサベラ新在家ツインズ1号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩8分。新在家駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 神戸市立西郷小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 神戸市立西郷小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 神戸市立西郷小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 神戸市立西郷小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 神戸市立西郷小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 神戸市立西郷小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 神戸市立西郷小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 神戸市立西郷小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 神戸市立西郷小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 神戸市立西郷小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
カサベラ新在家ツインズ1号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩8分。新在家駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサベラ新在家ツインズ1号館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はカサベラインターナショナル、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.78から81.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西郷小学校、神戸市立烏帽子中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサベラ新在家ツインズ1号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カサベラ新在家ツインズ1号館の過去の取引実績
直近価格
3,730万円
平均価格
2,517万円
最高値
3,939万円
最安値
1,180万円
カサベラ新在家ツインズ1号館の売却査定履歴です。直近価格は3,730万円、平均価格は2,517万円、最高値は3,939万円です。
1,360万円
2016年9月
1,502万円
2016年9月
1,250万円
2016年11月
1,442万円
2016年11月
1,421万円
2016年11月
1,580万円
2017年10月
1,448万円
2017年10月
1,350万円
2018年12月
1,250万円
2018年12月
3,180万円
2019年3月
2,618万円
2019年3月
2,480万円
2019年9月
2,636万円
2019年9月
2,998万円
2019年10月
2,835万円
2019年10月
2,280万円
2020年7月
2,189万円
2020年7月
1,180万円
2023年6月
1,234万円
2023年6月
2,680万円
2023年12月
2,261万円
2023年12月
2,598万円
2024年4月
2,376万円
2024年4月
2,420万円
2024年4月
2,480万円
2024年6月
2,451万円
2024年6月
2,680万円
2024年8月
2,659万円
2024年8月
3,280万円
2025年3月
2,967万円
2025年3月
2,980万円
2025年4月
3,020万円
2025年4月
3,380万円
2025年6月
3,939万円
2025年6月
2,980万円
2025年6月
3,207万円
2025年6月
3,280万円
2025年10月
3,856万円
2025年10月
3,280万円
2025年12月
3,791万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,730万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神新在家駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じています。
気になる点: 大きな公園などが近くにないため、子供を思いっきり遊ばせる場所は少し探す必要があります。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックがあるので安心感はあります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 清掃などの頻度がもう少し高いと嬉しいです。また、宅配ボックスがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境が気に入っています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。管理体制に少し改善の余地はありますが、価格を考えると良い物件だと思います。
良い点: ツインズという名前の通り、隣の建物と一体感があり、外観は比較的モダンな印象を受けました。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。共用部の設備は最低限といった印象です。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされており、水回りは比較的きれいでした。収納スペースは十分ありそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。また、浴室乾燥機など、最新の設備は期待できません。
良い点: 阪神新在家駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。神戸市内の主要エリアへのアクセスが良好な点が良いと思います。
立地と駅からの距離は非常に魅力的に感じました。周辺環境も静かで、日当たりの良い部屋であれば快適に過ごせそうです。ただ、築年数と管理員不在であることを考えると、将来的な修繕費用や維持管理について少し不安も残ります。購入を検討する上で、もう少し詳細な情報収集が必要だと感じました。
カサベラ新在家ツインズ1号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサベラ新在家ツインズ1号館の売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ新在家ツインズ1号館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。