立地・交通
リップ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分。武庫之荘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 57m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57m2前後 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 57m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57m2前後 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 57m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
57m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
57m2前後 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
57m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
57m2前後 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
57m2前後 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
リップ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分。武庫之荘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リップ武庫之荘は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は武庫産業、施工会社は武庫建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.14平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リップ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リップ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,543万円
平均価格
1,370万円
最高値
1,767万円
最安値
1,180万円
リップ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,543万円、平均価格は1,370万円、最高値は1,767万円です。
1,180万円
2015年6月
1,343万円
2015年6月
1,180万円
2015年8月
1,337万円
2015年8月
1,180万円
2015年12月
1,343万円
2015年12月
1,180万円
2016年10月
1,343万円
2016年10月
1,180万円
2017年10月
1,320万円
2017年10月
1,580万円
2022年8月
1,767万円
2022年8月
1,380万円
2022年10月
1,655万円
2022年10月
1,280万円
2023年3月
1,581万円
2023年3月
1,280万円
2023年12月
1,543万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物は十分間に合います。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方々で清掃など頑張っている様子が見られます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、武庫之荘駅へのアクセスは良好で、周辺環境も静かなので子育て世代には良いかもしれません。自主管理なので、住民の協力が大切だと感じます。設備面は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 専有面積が57.14m²と、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。リフォームすれば快適に住めるポテンシャルはあると思います。
気になる点: 水回りは古く、交換が必要だと感じました。断熱性や防音性は、RC造でもあまり期待できません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられていたと思います。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安がありました。共用部分の清掃なども、住民の協力体制が必須です。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く、緑が多いのが良かったです。武庫之荘駅周辺にはお店も多く、便利でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは大変でした。
築年数はかなり経っていますが、駅からの距離と周辺環境の良さが魅力です。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件になる可能性もあります。自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが円滑に進むかが鍵となります。
リップ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リップ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リップ武庫之荘は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。