立地・交通
RICイーストコート4番街11番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.49〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.49〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.49〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.49〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 73.49〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
73.49〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
73.49〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
73.49〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
73.49〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
73.49〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
RICイーストコート4番街11番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート4番街11番館は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.49から122.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート4番街11番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
RICイーストコート4番街11番館の過去の取引実績
直近価格
3,228万円
平均価格
2,918万円
最高値
3,331万円
最安値
2,580万円
RICイーストコート4番街11番館の売却査定履歴です。直近価格は3,228万円、平均価格は2,918万円、最高値は3,331万円です。
2,580万円
2016年2月
2,709万円
2016年2月
2,980万円
2017年10月
3,331万円
2017年10月
2,680万円
2018年3月
3,228万円
2018年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅ともに徒歩5分とアクセス良好。神戸市内への通勤・通学にも便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店もあり生活しやすい。
気になる点: 六甲ライナーは終電が少し早いのが難点。
良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園や海も近く、子育て環境として非常に優れている。小学校も近く、通学路の安全性も高い。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感がある。オートロックはないが、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
1990年築ですが、管理状態が良く、子育てしやすい環境が魅力です。駅近で利便性も高く、緑豊かな島での生活を満喫しています。もう少し共用部のリフォームがあるとさらに快適になると思います。
良い点: RC造でしっかりとした造り。総戸数が18戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気がある。建物の周りの植栽も手入れされている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
良い点: 専有面積が73.49m²~と広めの間取りが中心のようで、ゆったりと暮らせそう。リフォーム済みの部屋であれば、設備面も快適に過ごせる可能性がある。
気になる点: 間取りの選択肢が不明確で、内見できる部屋が限られていた。水回りの設備は、最新のものではない場合が多い。
良い点: 六甲アイランドの落ち着いた住環境は魅力的。スーパーや病院、図書館など生活に必要な施設は揃っており、車がなくても生活しやすい。
気になる点: 神戸市中心部へは、六甲ライナーとJR乗り換えでやや時間がかかる。夜間は人通りが少なくなるエリアもある。
駅からのアクセスは良く、島全体の住環境は子育て世代には魅力的だと感じました。建物の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。リフォームの状況次第では、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると思います。
RICイーストコート4番街11番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート4番街11番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート4番街11番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。