立地・交通
ライブシティ神戸緑園都市10号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分。山の街駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
85〜90.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
85〜90.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
85〜90.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
85〜90.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
85〜90.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
ライブシティ神戸緑園都市10号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分。山の街駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライブシティ神戸緑園都市10号棟は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は日本新都市開発、施工会社は清水建設東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.07から90.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立甲緑小学校、神戸市立大原中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライブシティ神戸緑園都市10号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライブシティ神戸緑園都市10号棟の過去の取引実績
直近価格
1,374万円
平均価格
1,297万円
最高値
1,590万円
最安値
898万円
ライブシティ神戸緑園都市10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,374万円、平均価格は1,297万円、最高値は1,590万円です。
898万円
2017年12月
922万円
2017年12月
898万円
2018年10月
922万円
2018年10月
1,200万円
2022年3月
1,262万円
2022年3月
900万円
2022年6月
1,088万円
2022年6月
1,400万円
2023年1月
1,227万円
2023年1月
1,480万円
2025年1月
1,556万円
2025年1月
1,490万円
2025年1月
1,562万円
2025年1月
1,080万円
2025年3月
1,220万円
2025年3月
1,590万円
2025年5月
1,288万円
2025年5月
1,490万円
2025年7月
1,524万円
2025年7月
1,490万円
2025年9月
1,311万円
2025年9月
1,450万円
2025年11月
1,538万円
2025年11月
1,450万円
2026年2月
1,517万円
2026年2月
1,180万円
2026年2月
1,526万円
2026年2月
1,080万円
2026年2月
1,374万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。神戸市立甲緑小学校も徒歩圏内なので安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住民の満足度も高いと思います。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。もう少し広ければ、ベビーカーや大きな荷物の際にも便利なのにと思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。防犯カメラやオートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
緑豊かな環境で、落ち着いた暮らしができるマンションです。山陽新幹線やJRへのアクセスは少し遠いですが、神鉄で神戸中心部へは問題なく行けます。子育て世代には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: 山の街駅まで徒歩10分という立地は、山の手のマンションとしては標準的だと思います。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 神鉄線は、他の路線への乗り換えに少し時間がかかることがあります。急いでいる時は、バスなども検討する必要があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りはファミリーには十分な広さです。収納スペースも比較的しっかり確保されていました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境は魅力的です。坂道はありますが、散歩コースとしては最適で、リフレッシュできます。
気になる点: 夏場は虫が多くなることがありますが、これは自然豊かな場所ならではでしょう。
緑豊かな環境と広々とした間取りが魅力のマンションでした。駅からの距離や、周辺の利便性を考えると、価格とのバランスは良いと思います。静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢になるでしょう。
ライブシティ神戸緑園都市10号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライブシティ神戸緑園都市10号棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライブシティ神戸緑園都市10号棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。