立地・交通
リーガル神戸元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/元町駅 徒歩3分。元町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜69.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜69.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜69.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜69.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜69.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
63〜69.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
63〜69.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
63〜69.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
63〜69.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
63〜69.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
リーガル神戸元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/元町駅 徒歩3分。元町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル神戸元町は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.35から69.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル神戸元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル神戸元町の過去の取引実績
直近価格
1,194万円
平均価格
1,970万円
最高値
4,780万円
最安値
885万円
リーガル神戸元町の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,970万円、最高値は4,780万円です。
900万円
2015年1月
885万円
2015年1月
1,050万円
2015年7月
978万円
2015年7月
2,680万円
2017年5月
2,633万円
2017年5月
2,880万円
2017年9月
3,115万円
2017年9月
1,280万円
2018年2月
1,063万円
2018年2月
4,180万円
2020年5月
4,080万円
2020年5月
3,980万円
2020年7月
4,080万円
2020年7月
960万円
2020年9月
1,188万円
2020年9月
980万円
2022年7月
1,051万円
2022年7月
3,990万円
2022年10月
3,518万円
2022年10月
3,650万円
2023年1月
3,592万円
2023年1月
4,780万円
2023年6月
3,919万円
2023年6月
1,180万円
2025年8月
1,238万円
2025年8月
1,280万円
2025年8月
1,193万円
2025年8月
1,250万円
2025年8月
1,176万円
2025年8月
1,140万円
2025年8月
1,220万円
2025年8月
1,080万円
2025年9月
1,193万円
2025年9月
1,180万円
2025年9月
1,150万円
2025年9月
1,140万円
2025年10月
1,146万円
2025年10月
1,130万円
2025年11月
1,155万円
2025年11月
1,280万円
2026年3月
1,194万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 元町駅まで徒歩3分は本当に便利。阪神線だけでなく、JRや地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、日常の買い物にも困りません。
良い点: 神戸らしい洗練された街並みが魅力的。南京町や旧居留地も近く、休日は散策するだけで楽しめます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。セキュリティ面は普通といった印象です。
神戸の都心で生活したい人には最高の立地だと思います。交通の便が非常に良く、周辺環境も魅力的です。建物自体は年季が入っていますが、管理はされており、日々の生活には十分満足しています。活気のある元町エリアを楽しみたい方におすすめです。
良い点: 11階建てのRC造で、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りは比較的きれいに維持されています。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、共用部のデザインや設備に新しさは感じられません。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が20㎡台からと、コンパクトな部屋が多いようです。単身者やDINKS向けでしょうか。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手は確認できませんでした。設備についても、最新のものは期待できないかもしれません。
良い点: 神戸市立こうべ小学校区域という点、そして何より元町駅徒歩3分という利便性は大きな魅力です。周辺には商業施設も多く、子育て環境としても魅力的だと感じました。
立地条件は非常に魅力的で、神戸の中心部での生活を考えると大変惹かれます。特に駅からの近さと周辺の利便性は高く評価できます。ただ、築年数を考慮すると、室内や共用部の状態は個別にしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層には部屋の広さがネックになる可能性もあります。
リーガル神戸元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/元町駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/元町駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/元町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル神戸元町の売却相場は、阪神本線/元町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル神戸元町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。