8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 35〜37.29m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 35〜37.29m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 35〜37.29m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 35〜37.29m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 35〜37.29m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
1K / 35〜37.29m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1K / 35〜37.29m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1K / 35〜37.29m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1K / 35〜37.29m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1K / 35〜37.29m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
アドバンス三宮３リンクスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分 阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 JR東海道本線／灘駅 徒歩15分。春日野道駅徒歩3分、三ノ宮駅徒歩10分、灘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス三宮３リンクスは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約28.4から37.29平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日野小学校、神戸市立葺合中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス三宮３リンクスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
アドバンス三宮３リンクスの過去の取引実績
直近価格
2,270万円
平均価格
1,807万円
最高値
3,050万円
最安値
1,450万円
アドバンス三宮３リンクスの売却査定履歴です。直近価格は2,270万円、平均価格は1,807万円、最高値は3,050万円です。
1,930万円
2014年12月
1,991万円
2014年12月
1,780万円
2015年4月
1,979万円
2015年4月
1,930万円
2015年6月
1,912万円
2015年6月
1,650万円
2015年7月
1,813万円
2015年7月
1,650万円
2016年2月
1,782万円
2016年2月
3,050万円
2016年6月
2,522万円
2016年6月
1,700万円
2016年11月
1,821万円
2016年11月
1,570万円
2016年12月
1,867万円
2016年12月
1,700万円
2017年5月
1,760万円
2017年5月
1,700万円
2018年1月
1,744万円
2018年1月
1,580万円
2018年6月
1,741万円
2018年6月
1,700万円
2018年7月
1,669万円
2018年7月
1,720万円
2018年7月
1,796万円
2018年7月
1,450万円
2018年9月
1,809万円
2018年9月
1,720万円
2019年1月
1,733万円
2019年1月
1,700万円
2019年7月
1,635万円
2019年7月
1,680万円
2019年7月
1,588万円
2019年7月
1,570万円
2019年10月
1,660万円
2019年10月
1,540万円
2019年12月
1,658万円
2019年12月
1,700万円
2020年6月
1,628万円
2020年6月
1,700万円
2020年12月
1,605万円
2020年12月
1,680万円
2021年4月
1,719万円
2021年4月
1,690万円
2021年5月
1,793万円
2021年5月
1,700万円
2021年7月
1,640万円
2021年7月
1,680万円
2021年10月
1,762万円
2021年10月
1,700万円
2022年1月
1,640万円
2022年1月
1,700万円
2022年7月
1,643万円
2022年7月
1,680万円
2022年10月
1,765万円
2022年10月
1,680万円
2023年4月
1,767万円
2023年4月
2,500万円
2024年9月
2,025万円
2024年9月
2,130万円
2024年11月
2,171万円
2024年11月
2,100万円
2025年10月
2,307万円
2025年10月
2,100万円
2026年1月
2,270万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩3分と非常に便利。JR三ノ宮駅も徒歩圏内で、通勤や休日の外出に困ることがありません。複数路線が使えるのは大きな魅力です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物はしやすいです。春日野小学校区域なので、子育て環境としても悪くないと思います。静かな住宅街で落ち着けます。
気になる点: 飲食店などは三宮まで出ないと少し少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。一人暮らしには十分な広さの間取りで、設備も最低限は揃っています。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じます。最新の設備というわけではありません。
交通の便がとにかく良いのが最大のメリットです。都心へのアクセスが良く、それでいて住環境は比較的落ち着いています。築年数を考慮すると、価格とのバランスも取れていると感じます。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
良い点: 外観はシンプルで、共用部も標準的なマンションという印象です。エントランスは清潔に保たれていました。総戸数も多すぎず、比較的静かでした。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つこともありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方が定期的に巡回されている様子でした。
気になる点: 管理体制の詳細についてはあまり把握していませんでしたが、特に問題を感じたことはありませんでした。管理方式が不明なのは少し気になりました。
良い点: 春日野道駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利でした。スーパーやドラッグストアが近く、日々の生活には困りませんでした。神戸の街へのアクセスも良好です。
気になる点: 周辺に大きな公園などは少ないかもしれません。夜は比較的静かですが、人通りが少ないと感じることもありました。
交通利便性の高さは魅力ですが、部屋の広さや設備面では少し物足りなさも感じました。特にディンクスやファミリーには専有面積が手狭かもしれません。単身者や、とにかく駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。周辺環境も悪くなく、コスパはまずまずです。
アドバンス三宮３リンクスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分 阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 JR東海道本線／灘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分 阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 JR東海道本線／灘駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分 阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 JR東海道本線／灘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス三宮３リンクスの売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分 阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分 JR東海道本線／灘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス三宮３リンクスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
