立地・交通
名谷１５団地は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩8分。名谷駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 名谷１５団地
1,480万780万1,280万750万779万1,180万1,003万980万993万1,380万1,098万1,290万1,160万1,350万1,266万1,250万1,192万1,298万1,301万1,180万1,290万1,100万1,269万1,400万1,219万1,190万1,250万1,080万1,252万1,130万1,226万1,030万1,200万1,150万1,182万980万1,175万1,090万950万1,100万1,100万1,095万1,630万1,144万1,150万1,178万1,400万1,179万980万1,249万1,210万1,196万830万1,232万1,080万1,152万1,400万1,120万1,150万1,171万880万1,101万1,790万1,032万730万1,078万1,350万1,036万1,300万1,183万880万1,137万1,200万1,065万1,280万1,134万1,086万790万1,074万1,080万1,047万1,200万995万1,280万1,059万980万1,068万980万1,074万1,180万1,157万980万1,095万1,380万1,090万1,084万890万1,120万1,200万1,087万1,100万1,112万1,100万1,102万1,180万1,102万1,280万1,129万980万1,147万1,290万1,185万1,640万1,409万1,350万1,443万1,350万1,448万1,350万1,431万1,350万1,422万1,580万1,412万
マンション
名谷１５団地
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-62〜69神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 名谷１５団地
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.98〜71m2 / 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前子育て世帯
69〜71.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前子育て世帯
69〜71.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前子育て世帯
69〜71.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前子育て世帯
69〜71.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
68.98〜71m2 / 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-62〜69
交通
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩8分
築年月
1979年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
200戸
専有面積
68.98m² ～ 71.51m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
岡工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-62〜69
名谷１５団地の物件固有情報
建物スペック
名谷１５団地は築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数200戸の大規模マンションです。施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.98から71.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立西落合小学校、神戸市立西落合中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
名谷１５団地の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
名谷１５団地の過去の取引実績
直近価格
1,412万円
平均価格
1,169万円
最高値
1,790万円
最安値
730万円
下落傾向（前回比 168万円）
名谷１５団地の売却査定履歴です。直近価格は1,412万円、平均価格は1,169万円、最高値は1,790万円です。
1,480万円
2014年2月
780万円
2014年3月
1,280万円
2014年5月
750万円
2015年2月
779万円
2015年2月
1,180万円
2015年6月
1,003万円
2015年6月
980万円
2015年7月
993万円
2015年7月
1,380万円
2015年10月
1,098万円
2015年10月
1,290万円
2015年12月
1,160万円
2015年12月
1,350万円
2015年12月
1,266万円
2015年12月
1,250万円
2016年2月
1,192万円
2016年2月
1,298万円
2016年3月
1,301万円
2016年3月
1,180万円
2016年3月
1,290万円
2016年3月
1,100万円
2016年9月
1,269万円
2016年9月
1,400万円
2016年10月
1,219万円
2016年10月
1,190万円
2016年10月
1,250万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
1,252万円
2016年12月
1,130万円
2016年12月
1,226万円
2016年12月
1,030万円
2016年12月
1,200万円
2016年12月
1,150万円
2017年1月
1,182万円
2017年1月
980万円
2017年3月
1,175万円
2017年3月
1,090万円
2017年3月
950万円
2017年5月
1,100万円
2017年5月
1,100万円
2017年6月
1,095万円
2017年6月
1,630万円
2017年7月
1,144万円
2017年7月
1,150万円
2017年8月
1,178万円
2017年8月
1,400万円
2017年9月
1,179万円
2017年9月
980万円
2017年9月
1,249万円
2017年9月
1,210万円
2017年11月
1,196万円
2017年11月
830万円
2017年12月
1,232万円
2017年12月
1,080万円
2018年1月
1,152万円
2018年1月
1,400万円
2018年1月
1,120万円
2018年1月
1,150万円
2018年2月
1,171万円
2018年2月
880万円
2018年2月
1,101万円
2018年2月
1,790万円
2018年3月
1,032万円
2018年3月
730万円
2018年3月
1,078万円
2018年3月
1,350万円
2018年5月
1,036万円
2018年5月
1,300万円
2018年6月
1,183万円
2018年6月
880万円
2018年7月
1,137万円
2018年7月
1,200万円
2018年10月
1,065万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
1,134万円
2018年12月
1,086万円
2018年12月
790万円
2019年2月
1,074万円
2019年2月
1,080万円
2019年4月
1,047万円
2019年4月
1,200万円
2019年4月
995万円
2019年4月
1,280万円
2019年6月
1,059万円
2019年6月
980万円
2019年9月
1,068万円
2019年9月
980万円
2019年10月
1,074万円
2019年10月
1,180万円
2020年3月
1,157万円
2020年3月
980万円
2020年4月
1,095万円
2020年4月
1,380万円
2020年9月
1,090万円
2020年9月
1,084万円
2020年9月
890万円
2020年11月
1,120万円
2020年11月
1,200万円
2020年11月
1,087万円
2020年11月
1,100万円
2021年4月
1,112万円
2021年4月
1,100万円
2021年5月
1,102万円
2021年5月
1,180万円
2021年11月
1,102万円
2021年11月
1,280万円
2022年4月
1,129万円
2022年4月
980万円
2023年4月
1,147万円
2023年4月
1,290万円
2023年10月
1,185万円
2023年10月
1,640万円
2025年9月
1,409万円
2025年9月
1,350万円
2025年10月
1,443万円
2025年10月
1,350万円
2025年12月
1,448万円
2025年12月
1,350万円
2026年1月
1,431万円
2026年1月
1,350万円
2026年2月
1,422万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,412万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-62〜69
口コミ・レビュー
名谷在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。団地特有の広々とした敷地も魅力です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがこまめに巡回してくださっているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと広々とした間取りが気に入っています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、概ね満足しています。
元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩8分は許容範囲内でした。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や飲食には困りませんでした。地下鉄なので、天候に左右されにくいのも良い点です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした空間で生活できました。リフォームされていた部屋であれば、古さを感じさせない工夫もされていると思います。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は、最新のものと比べると見劣りします。水回りのリフォームは検討した方が良いかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然が多く、落ち着いた環境でリラックスできました。神戸市営西落合小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
全体的に、古さはありますが、広々とした部屋と落ち着いた環境が魅力でした。駅からの距離はありますが、許容範囲内でした。価格帯によっては、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
名谷１５団地の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
名谷１５団地は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
名谷１５団地の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
名谷１５団地に関するよくある質問
名谷１５団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
名谷１５団地の売却相場はいくらですか？
名谷１５団地の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷１５団地は築47年ですが売れますか？
名谷１５団地は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。