立地・交通
ビィレーヴ神戸六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分。六甲駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 159.01〜162m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 159.01〜162m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 159.01〜162m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 159.01〜162m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 159.01〜162m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
159.01〜162m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
159.01〜162m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
159.01〜162m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
159.01〜162m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
159.01〜162m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
ビィレーヴ神戸六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分。六甲駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビィレーヴ神戸六甲は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付2階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はオギサカ、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約159.01から169.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は美野丘小学校、長峰中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビィレーヴ神戸六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ビィレーヴ神戸六甲の過去の取引実績
直近価格
5,073万円
平均価格
5,653万円
最高値
7,027万円
最安値
3,780万円
ビィレーヴ神戸六甲の売却査定履歴です。直近価格は5,073万円、平均価格は5,653万円、最高値は7,027万円です。
6,500万円
2014年2月
3,980万円
2014年2月
6,500万円
2014年9月
6,500万円
2014年12月
7,027万円
2014年12月
6,500万円
2015年6月
7,027万円
2015年6月
6,500万円
2015年12月
7,027万円
2015年12月
6,500万円
2016年6月
7,027万円
2016年6月
5,480万円
2017年12月
6,213万円
2017年12月
4,980万円
2018年3月
6,019万円
2018年3月
4,480万円
2018年10月
5,361万円
2018年10月
5,408万円
2018年10月
3,780万円
2019年7月
5,235万円
2019年7月
4,750万円
2022年8月
5,384万円
2022年8月
4,380万円
2022年9月
5,174万円
2022年9月
4,180万円
2023年2月
5,073万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。夏場は少し大変に感じることもあります。
良い点: 低層マンションで、周りの建物との調和が取れています。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納も多く、家族で住むには十分なスペースがあります。
気になる点: 設備は標準的なものが多く、最新の設備ではありません。リフォームは必要になるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、バス便もあるため許容範囲です。静かな場所で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩圏内(バス利用も可)で、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 徒歩16分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は気になります。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに清掃されています。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備はありません。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 美野丘小学校区域ということもあり、教育環境への意識が高いエリアだと感じます。坂道はありますが、見晴らしの良い場所もあります。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
広々とした専有面積と、緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離と共用設備の充実度については、購入前にしっかり確認しておきたい点です。
ビィレーヴ神戸六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビィレーヴ神戸六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビィレーヴ神戸六甲は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。