立地・交通
グランドシャトー神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分。神戸駅徒歩2分、高速神戸駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜56.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜56.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜56.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜56.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜56.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
51〜56.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
51〜56.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
51〜56.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
51〜56.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
51〜56.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
グランドシャトー神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分。神戸駅徒歩2分、高速神戸駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドシャトー神戸は築41年(1985年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創建ホーム、施工会社は山田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.93から56.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドシャトー神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドシャトー神戸の過去の取引実績
直近価格
1,510万円
平均価格
1,368万円
最高値
2,056万円
最安値
690万円
グランドシャトー神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,510万円、平均価格は1,368万円、最高値は2,056万円です。
880万円
2014年3月
1,080万円
2016年6月
1,149万円
2016年6月
1,180万円
2017年3月
1,162万円
2017年3月
1,080万円
2017年5月
1,136万円
2017年5月
1,730万円
2017年8月
1,275万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,590万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,444万円
2017年10月
1,050万円
2017年12月
1,158万円
2017年12月
1,680万円
2018年1月
1,861万円
2018年1月
1,580万円
2018年1月
1,570万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,573万円
2018年2月
1,480万円
2018年2月
1,581万円
2018年2月
730万円
2021年1月
729万円
2021年1月
690万円
2021年3月
729万円
2021年3月
1,498万円
2021年8月
1,435万円
2021年8月
1,750万円
2022年4月
2,056万円
2022年4月
1,480万円
2024年11月
1,385万円
2024年11月
1,382万円
2024年11月
1,598万円
2025年8月
1,510万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸駅、高速神戸駅が徒歩数分圏内!JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、お出かけにも非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 駅近なので、スーパー、コンビニ、飲食店、病院など生活に必要な施設は一通り揃っています。港も近く、散歩コースとしても魅力的です。都会でありながら落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理員不在ながらも、住民同士で気遣い合っている雰囲気はあります。
気になる点: 管理員不在のため、日常的なトラブル対応や清掃の頻度には限界があるかもしれません。
神戸駅徒歩2分という立地は本当に最高です。どこへ行くにもアクセスが良く、生活利便性は抜群。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、内装もリフォームされている部屋なら快適に過ごせます。価格帯も手頃なので、コスパ重視の方におすすめです。
良い点: 専有面積が20.93m²~とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さでした。バストイレ別で、キッチンも最低限の設備は整っていました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数が古いので、設備は最新のものではなく、やや古さを感じました。収納スペースは限られています。
良い点: 外観は年季が入っていますが、古き良きマンションといった趣があります。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれていました。共用部が少ない分、維持費は抑えられているのかもしれません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つこともありました。駐車場はありません。
良い点: 神戸駅まで徒歩2分というのは、このマンションの最大の魅力です。駅直結の商業施設や、周辺のレストラン、カフェなど、選択肢が豊富で飽きません。新快速が使えるのも便利でした。
神戸駅という抜群のロケーションに惹かれて入居しました。通勤には本当に便利で、毎日のストレスが軽減されました。小規模なマンションなので、騒音問題も比較的少なく、静かに暮らせました。ただ、管理員不在や築年数なりの設備面は割り切る必要があります。コスパと利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
グランドシャトー神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドシャトー神戸の売却相場は、JR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシャトー神戸は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。