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マンション

RICイーストコート６番街

兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-212、213六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分

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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	70.92〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
4日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	70.92〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
5日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	70.92〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
6日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	70.92〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
7日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	70.92〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県神戸市

3日前

単身

70.92〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県神戸市

4日前

単身

70.92〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県神戸市

5日前

単身

70.92〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県神戸市

6日前

単身

70.92〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県神戸市

7日前

単身

70.92〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-212、213

交通

六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分

築年月

1991年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

349戸

専有面積

70.92m² ～ 144.28m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

六甲アイランド開発積水ハウス

施工会社

フジタ工業鴻池組

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

神戸市立六甲アイランド小学校

中学校区域

神戸市立向洋中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-212、213

RICイーストコート６番街の物件固有情報

立地・交通

RICイーストコート６番街は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分。アイランドセンター駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

RICイーストコート６番街は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数349戸の大規模マンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウス、施工会社はフジタ工業鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約70.92から144.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立六甲アイランド小学校、神戸市立向洋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

RICイーストコート６番街の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

RICイーストコート６番街の過去の取引実績

直近価格

3,856万円

平均価格

2,828万円

最高値

5,097万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 124万円）

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,630万円

2014年3月

1,630万

1,880万円

2014年7月

1,880万

1,550万円

2014年9月

1,550万

1,820万円

2014年9月

1,820万

1,570万円

2014年10月

1,570万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,653万円

2014年12月

1,653万

1,570万円

2014年12月

1,570万

1,619万円

2014年12月

1,619万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,602万円

2014年12月

1,602万

1,798万円

2015年2月

1,798万

1,749万円

2015年2月

1,749万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,505万円

2015年2月

2,505万

1,750万円

2015年5月

1,750万

1,768万円

2015年5月

1,768万

1,750万円

2015年6月

1,750万

1,765万円

2015年6月

1,765万

1,400万円

2015年6月

1,400万

1,674万円

2015年6月

1,674万

1,698万円

2015年8月

1,698万

1,751万円

2015年8月

1,751万

1,811万円

2015年8月

1,811万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,902万円

2015年11月

1,902万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,962万円

2015年11月

1,962万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,944万円

2016年5月

1,944万

3,980万円

2016年10月

3,980万

3,489万円

2016年10月

3,489万

2,280万円

2017年2月

2,280万

2,259万円

2017年2月

2,259万

3,980万円

2017年4月

3,980万

3,750万円

2017年4月

3,750万

1,720万円

2017年4月

1,720万

2,193万円

2017年4月

2,193万

3,680万円

2017年7月

3,680万

3,993万円

2017年7月

3,993万

2,390万円

2017年8月

2,390万

2,464万円

2017年8月

2,464万

2,050万円

2017年10月

2,050万

2,678万円

2017年10月

2,678万

2,050万円

2018年4月

2,050万

2,628万円

2018年4月

2,628万

2,350万円

2018年7月

2,350万

2,269万円

2018年7月

2,269万

2,290万円

2018年7月

2,290万

2,297万円

2018年7月

2,297万

2,290万円

2018年10月

2,290万

2,272万円

2018年10月

2,272万

4,850万円

2018年12月

4,850万

4,773万円

2018年12月

4,773万

2,150万円

2019年1月

2,150万

2,432万円

2019年1月

2,432万

2,060万円

2019年2月

2,060万

2,409万円

2019年2月

2,409万

2,080万円

2019年4月

2,080万

2,332万円

2019年4月

2,332万

4,800万円

2019年5月

4,800万

4,823万円

2019年5月

4,823万

2,490万円

2019年5月

2,490万

2,932万円

2019年5月

2,932万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,346万円

2019年7月

2,346万

2,880万円

2019年7月

2,880万

2,838万円

2019年7月

2,838万

1,680万円

2019年10月

1,680万

2,334万円

2019年10月

2,334万

1,880万円

2019年11月

1,880万

2,242万円

2019年11月

2,242万

2,370万円

2019年11月

2,370万

2,647万円

2019年11月

2,647万

4,800万円

2019年11月

4,800万

4,354万円

2019年11月

4,354万

2,880万円

2020年2月

2,880万

2,660万円

2020年2月

2,660万

2,370万円

2020年2月

2,370万

2,662万円

2020年2月

2,662万

4,480万円

2020年3月

4,480万

4,474万円

2020年3月

4,474万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,753万円

2020年3月

2,753万

1,480万円

2020年5月

1,480万

2,030万円

2020年5月

2,030万

2,015万円

2020年5月

2,015万

2,200万円

2020年5月

2,200万

2,628万円

2020年5月

2,628万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,514万円

2020年5月

2,514万

4,280万円

2020年6月

4,280万

4,416万円

2020年6月

4,416万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,518万円

2020年9月

2,518万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,415万円

2020年9月

2,415万

2,330万円

2020年10月

2,330万

1,963万円

2020年10月

1,963万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,663万円

2020年10月

2,663万

2,880万円

2020年11月

2,880万

2,723万円

2020年11月

2,723万

4,800万円

2020年12月

4,800万

4,536万円

2020年12月

4,536万

2,798万円

2021年5月

2,798万

2,535万円

2021年5月

2,535万

1,990万円

2021年7月

1,990万

2,760万円

2021年7月

2,760万

2,080万円

2021年9月

2,080万

2,410万円

2021年9月

2,410万

1,880万円

2021年9月

1,880万

2,413万円

2021年9月

2,413万

2,890万円

2021年11月

2,890万

2,368万円

2021年11月

2,368万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,707万円

2021年11月

2,707万

2,790万円

2022年2月

2,790万

2,434万円

2022年2月

2,434万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,229万円

2022年6月

2,229万

3,580万円

2022年7月

3,580万

2,924万円

2022年7月

2,924万

3,980万円

2022年7月

3,980万

3,414万円

2022年7月

3,414万

3,198万円

2022年10月

3,198万

3,327万円

2022年10月

3,327万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,401万円

2022年12月

3,401万

3,580万円

2022年12月

3,580万

4,077万円

2022年12月

4,077万

3,425万円

2022年12月

3,425万

2,680万円

2023年3月

2,680万

3,208万円

2023年3月

3,208万

3,498万円

2023年3月

3,498万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,169万円

2023年5月

3,169万

2,560万円

2023年6月

2,560万

3,000万円

2023年6月

3,000万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,953万円

2023年6月

2,953万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,330万円

2023年6月

2,330万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,880万円

2023年9月

2,880万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,586万円

2023年10月

2,586万

3,150万円

2023年10月

3,150万

3,105万円

2023年10月

3,105万

3,680万円

2023年11月

3,680万

3,249万円

2023年11月

3,249万

1,820万円

2023年11月

1,820万

2,432万円

2023年11月

2,432万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,845万円

2024年2月

2,845万

3,098万円

2024年2月

3,098万

3,113万円

2024年2月

3,113万

3,380万円

2024年3月

3,380万

3,166万円

2024年3月

3,166万

2,998万円

2024年3月

2,998万

3,215万円

2024年3月

3,215万

3,280万円

2024年4月

3,280万

2,958万円

2024年4月

2,958万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,375万円

2024年6月

3,375万

2,780万円

2024年6月

2,780万

3,536万円

2024年6月

3,536万

3,150万円

2024年6月

3,150万

3,071万円

2024年6月

3,071万

3,361万円

2024年6月

3,361万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,340万円

2024年6月

3,340万

2,980万円

2024年7月

2,980万

3,070万円

2024年7月

3,070万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,350万円

2024年7月

3,350万

2,780万円

2024年8月

2,780万

3,601万円

2024年8月

3,601万

2,680万円

2024年9月

2,680万

3,504万円

2024年9月

3,504万

2,580万円

2024年9月

2,580万

3,075万円

2024年9月

3,075万

2,390万円

2024年9月

2,390万

3,040万円

2024年9月

3,040万

3,780万円

2024年11月

3,780万

3,458万円

2024年11月

3,458万

3,980万円

2025年4月

3,980万

4,434万円

2025年4月

4,434万

3,132万円

2025年4月

3,132万

3,180万円

2025年6月

3,180万

3,381万円

2025年6月

3,381万

3,080万円

2025年6月

3,080万

2,658万円

2025年6月

2,658万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,792万円

2025年7月

2,792万

3,790万円

2025年7月

3,790万

3,494万円

2025年7月

3,494万

4,480万円

2025年8月

4,480万

5,071万円

2025年8月

5,071万

4,480万円

2025年9月

4,480万

5,097万円

2025年9月

5,097万

3,080万円

2025年10月

3,080万

3,225万円

2025年10月

3,225万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,885万円

2025年11月

2,885万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,732万円

2025年12月

4,732万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,678万円

2025年12月

3,678万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,856万円

2026年2月

3,856万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-212、213

口コミ・レビュー

アイランド住人歴15年さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: アイランドセンター駅まで徒歩3分は本当に便利。雨の日でも傘をささずに神戸市中心部へアクセスできます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 六甲アイランド自体が計画的に作られているので、公園や緑が多く、子育て環境としては非常に優れています。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるのが気になります。もう少し賑やかだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日はいつでも管理員さんがいて安心感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、管理状態は良好だと感じています。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備など、少し古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さとアイランド内の環境の良さで、長く住み続けています。特に駅近なのは最大の魅力。子育て世帯にもおすすめです。リフォームすれば室内も快適です。

神戸移住検討中さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、敷地も広く、重厚感のある外観です。エントランス周りも広々としており、建物自体のスケール感は感じられます。

気になる点: 1991年築ということもあり、全体的に少し古さを感じます。共用部のリノベーションなどがあれば、もっと魅力が増すと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済みの物件も多いようなので、現況を確認したいです。

気になる点: 間取りが不明なので、具体的なイメージがしにくいです。収納スペースの多さなどが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: アイランドセンター駅徒歩3分は魅力的です。周辺の緑豊かな環境や、計画的な街並みは子育てやゆったりとした生活を望む人には良いと思います。

気になる点: 神戸中心部へのアクセスは良いですが、日常の買い物以外で、周辺に商業施設がもっと充実していると便利だと感じます。

駅からの近さとアイランド内の落ち着いた環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては検討の価値ありです。

RICイーストコート６番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

RICイーストコート６番街は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

RICイーストコート６番街の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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RICイーストコート６番街に関するよくある質問

RICイーストコート６番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

RICイーストコート６番街の売却相場はいくらですか？

RICイーストコート６番街の売却相場は、六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICイーストコート６番街は築34年ですが売れますか？

RICイーストコート６番街は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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