立地・交通
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.64〜73m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.64〜73m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.64〜73m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.64〜73m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.64〜73m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
68.64〜73m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
68.64〜73m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
68.64〜73m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
68.64〜73m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
68.64〜73m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコートは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数246戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産藤和不動産他、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.64から83.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立星陵台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコートの過去の取引実績
直近価格
2,222万円
平均価格
2,273万円
最高値
3,099万円
最安値
1,888万円
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコートの売却査定履歴です。直近価格は2,222万円、平均価格は2,273万円、最高値は3,099万円です。
2,780万円
2017年2月
3,099万円
2017年2月
1,888万円
2019年3月
2,084万円
2019年3月
1,985万円
2019年3月
2,166万円
2019年3月
1,958万円
2019年3月
2,222万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
良い点: 管理員の方が常駐されており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。周辺環境は静かで、学校も近いのが魅力です。共用部や管理体制もしっかりしており、総じて満足度は高いです。ただ、駅からの距離とバス便の時間が少し気になるときがあります。
良い点: JR垂水駅までバスで7分というアクセスは便利ですが、バスの運行本数や時間帯によっては少し待つこともあります。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスが遅延すると通勤・通学に響く可能性があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。内装もモダンな雰囲気で、設備も標準的なものは整っているようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念です。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 海も近く、自然を感じられる環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 坂道が多いので、徒歩での移動は少し大変かもしれません。
価格帯と広さのバランスが良いマンションだと感じました。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適している印象です。ただ、駅からのバス便の利用頻度や、坂道の多さが少し気になります。内見しましたが、全体的にバランスの取れた物件だと思います。
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/垂水駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/垂水駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/垂水駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコートの売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。