立地・交通
本山コープは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分。岡本駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.19〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.19〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.19〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.19〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 74.19〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
実家近居を希望する夫婦
74.19〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
74.19〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
74.19〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
74.19〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
74.19〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
本山コープは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分。岡本駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
本山コープは築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日生不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.19から85.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本山第一小学校、本山中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
本山コープの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
本山コープの過去の取引実績
直近価格
2,016万円
平均価格
2,323万円
最高値
2,860万円
最安値
1,680万円
本山コープの売却査定履歴です。直近価格は2,016万円、平均価格は2,323万円、最高値は2,860万円です。
1,680万円
2014年11月
1,980万円
2016年12月
1,901万円
2016年12月
2,580万円
2017年10月
2,325万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
2,189万円
2017年10月
2,380万円
2018年2月
2,248万円
2018年2月
2,860万円
2019年11月
2,593万円
2019年11月
2,180万円
2019年11月
2,361万円
2019年11月
2,680万円
2020年1月
2,381万円
2020年1月
1,980万円
2020年5月
2,264万円
2020年5月
2,580万円
2020年7月
2,333万円
2020年7月
2,680万円
2020年7月
2,386万円
2020年7月
2,499万円
2021年4月
2,428万円
2021年4月
2,449万円
2021年5月
2,399万円
2021年5月
2,420万円
2021年9月
2,399万円
2021年9月
2,434万円
2021年9月
2,580万円
2022年1月
2,529万円
2022年1月
2,780万円
2022年2月
2,565万円
2022年2月
2,498万円
2022年2月
2,588万円
2022年2月
2,580万円
2023年9月
2,439万円
2023年9月
2,280万円
2023年11月
2,203万円
2023年11月
2,380万円
2025年8月
2,415万円
2025年8月
2,290万円
2025年9月
2,143万円
2025年9月
2,200万円
2025年10月
1,986万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
2,010万円
2025年12月
1,976万円
2025年12月
1,980万円
2026年3月
2,046万円
2026年3月
2,016万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩5分という立地は最高です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、日常の買い物にも便利。山手幹線沿いなので、バス便も豊富で移動には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。本山第一小学校区というのも子育て世代には安心感があるかと思います。週末は近くの山にハイキングに行くこともできます。
気になる点: スーパーがもう少し近いと助かりますが、許容範囲内です。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観です。エントランスはこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いています。日勤管理なので、共有部分の管理はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備はありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が何よりの魅力です。駅近なのに静かで、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部は古さを感じさせますが、管理はしっかりしており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 神戸らしい洗練された街並みで、住環境は非常に良いと感じました。本山第一小学校の学区であることも魅力の一つ。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまで少し距離があるのが気になります。車があれば問題ないかもしれません。
良い点: 歴史のある建物という雰囲気はありますが、共有部分の古さは否めません。オートロックもなく、セキュリティ面は少し心配です。日勤管理とのことですが、管理体制の詳細を確認したいです。
気になる点: エントランスや廊下は、やや手入れが行き届いていない印象を受けました。共用部に関して、もう少し清潔感が欲しいです。
良い点: 内見した部屋は、リノベーションされていて綺麗でした。間取りもゆったりとしており、日当たりも良かったです。眺望も開けていて気持ちが良かったです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの状況によって部屋の印象が大きく変わると思います。
岡本駅徒歩5分という希少な立地と、落ち着いた住環境は大変魅力的です。学区も良いので、子育て世代にはおすすめです。ただし、築年数相応の古さは各所に感じられ、特に共用部やセキュリティ面は購入前にしっかり確認が必要です。リノベーションされた部屋であれば、快適に暮らせる可能性は高いと感じました。
本山コープは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
本山コープの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山コープは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。