立地・交通
ローレルコート古市5番館は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩9分。古市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身 | 63.2〜69m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身 | 63.2〜69m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身 | 63.2〜69m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身 | 63.2〜69m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身 | 63.2〜69m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
63.2〜69m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.2〜69m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.2〜69m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.2〜69m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.2〜69m2 / 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
ローレルコート古市5番館は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩9分。古市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート古市5番館は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.2から92.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は羽曳野市立白鳥小学校、羽曳野市立峰塚中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート古市5番館の査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート古市5番館の過去の取引実績
直近価格
2,441万円
平均価格
2,040万円
最高値
3,601万円
最安値
1,580万円
ローレルコート古市5番館の売却査定履歴です。直近価格は2,441万円、平均価格は2,040万円、最高値は3,601万円です。
1,850万円
2014年3月
2,480万円
2015年7月
2,309万円
2015年7月
1,930万円
2015年10月
2,023万円
2015年10月
2,180万円
2015年11月
2,157万円
2015年11月
2,170万円
2015年11月
1,880万円
2015年12月
1,935万円
2015年12月
2,198万円
2016年2月
2,010万円
2016年2月
1,790万円
2016年3月
1,851万円
2016年3月
1,580万円
2016年7月
1,801万円
2016年7月
2,198万円
2016年8月
1,924万円
2016年8月
1,650万円
2017年2月
1,914万円
2017年2月
2,198万円
2017年2月
1,739万円
2017年2月
2,150万円
2017年8月
1,732万円
2017年8月
1,880万円
2017年11月
1,764万円
2017年11月
1,780万円
2018年1月
1,744万円
2018年1月
1,780万円
2020年1月
1,735万円
2020年1月
1,730万円
2020年7月
1,683万円
2020年7月
1,880万円
2023年1月
1,787万円
2023年1月
2,330万円
2023年12月
1,982万円
2023年12月
3,500万円
2026年1月
3,601万円
2026年1月
2,350万円
2026年3月
2,441万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄古市駅まで徒歩9分と、駅近で助かります。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも比較的便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で暮らせます。近くに公園もあり、子供の遊び場としても利用できます。小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯にも安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないのが難点です。
良い点: 日勤管理で、共用部分や敷地内はいつもきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境を重視する方にはおすすめです。もう少し周辺に活気があれば言うことなしですが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でも助かりました。バルコニーも広めで良かったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: エントランスやロビーは落ち着いた雰囲気で、高級感がありました。敷地内も緑が多く、手入れが行き届いている印象です。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: 地下駐車場があるのですが、出入り口が少し狭く感じることがありました。
良い点: 静かな環境は良いのですが、夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。最寄りのスーパーまで少し距離があるのが、地味に不便でした。
気になる点: 車がないと、少し不便を感じることが多いエリアだと思います。
子育てには静かで良い環境でしたが、生活利便性を考えると、もう少し駅近や商業施設が充実している方が便利だと感じました。建物の管理はしっかりしているので、長く住むには良い物件だと思います。ご家族構成やライフスタイルによって評価は分かれるかもしれません。
ローレルコート古市5番館は羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/古市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/古市駅 徒歩9分
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/古市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート古市5番館の売却相場は、近鉄長野線/古市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート古市5番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。