立地・交通
コーポ潮江は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/尼崎駅 徒歩5分。尼崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
60〜62.38m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
57〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
57〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
57〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
57〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
コーポ潮江は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/尼崎駅 徒歩5分。尼崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ潮江は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.08から62.38平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮小学校、大成中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ潮江の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コーポ潮江の過去の取引実績
直近価格
1,501万円
平均価格
1,084万円
最高値
1,980万円
最安値
580万円
コーポ潮江の売却査定履歴です。直近価格は1,501万円、平均価格は1,084万円、最高値は1,980万円です。
700万円
2014年5月
600万円
2014年9月
900万円
2015年1月
864万円
2015年1月
1,100万円
2015年1月
926万円
2015年1月
1,180万円
2015年6月
1,050万円
2015年6月
580万円
2017年2月
884万円
2017年2月
980万円
2017年3月
890万円
2017年3月
890万円
2017年7月
796万円
2017年7月
750万円
2020年9月
701万円
2020年9月
800万円
2020年11月
725万円
2020年11月
800万円
2021年6月
732万円
2021年6月
670万円
2021年7月
736万円
2021年7月
1,480万円
2022年4月
736万円
2022年4月
1,380万円
2022年9月
736万円
2022年9月
980万円
2023年4月
996万円
2023年4月
1,980万円
2023年6月
1,141万円
2023年6月
1,433万円
2023年6月
1,668万円
2023年9月
1,745万円
2023年9月
1,523万円
2023年9月
1,280万円
2023年9月
1,383万円
2023年9月
1,668万円
2023年10月
1,506万円
2023年10月
1,668万円
2024年5月
1,801万円
2024年5月
650万円
2024年12月
1,501万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分という立地は非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らない。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良い。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らない。スーパーも複数あり、日常の買い物はしやすい。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めない。共用部分の清掃は行き届いているが、もう少しリフォームされていると嬉しい。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動に活発に参加すれば、より良いマンションにしていくことができる可能性がある。
気になる点: 管理人の常駐がないため、セキュリティ面で不安を感じることもある。オートロックもないため、訪問者には注意が必要。
駅近で利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。特にセキュリティ面は少し不安を感じるため、小さいお子さんがいる家庭や女性の一人暮らしには、少し慎重になった方が良いかもしれません。ただ、周辺環境は悪くないので、価格とのバランスを考えれば選択肢には入ると思います。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さ。部屋によってはリフォームされている場合もあり、状態が良い部屋もある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えない。断熱性や遮音性も、最近のマンションと比べると劣る印象。収納スペースが少ないのが難点。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分は本当に便利。毎日の通勤が楽。駅周辺の飲食店やコンビニも充実しているので、帰りが遅くなっても困らない。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、問題なく生活できる。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が心配。夜間や留守中の防犯対策は自分でしっかり行う必要がある。ゴミ捨て場の管理も、住民のモラルに依存する部分が大きい。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。しかし、築年数が古いことによる設備面の古さや、セキュリティ面の不安は否めません。特にオートロックがないのは、女性の一人暮らしなどには少し心配かもしれません。リフォームされている部屋もありますが、全体的に古さを感じます。利便性を最優先する方には良いかもしれませんが、設備やセキュリティにこだわりたい方にはあまりおすすめできません。
コーポ潮江は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/尼崎駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/尼崎駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/尼崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ潮江の売却相場は、JR福知山線/尼崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ潮江は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。