立地・交通
ラメール狩口1 1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分。朝霧駅徒歩5分、西舞子駅徒歩13分、大蔵谷駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.68〜84m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 78.68〜84m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.68〜84m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.68〜84m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.68〜84m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
78.68〜84m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
78.68〜84m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
78.68〜84m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
78.68〜84m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
78.68〜84m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ラメール狩口1 1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分。朝霧駅徒歩5分、西舞子駅徒歩13分、大蔵谷駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラメール狩口1 1番館は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸市、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.68から98.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラメール狩口1 1番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラメール狩口1 1番館の過去の取引実績
直近価格
2,459万円
平均価格
2,559万円
最高値
3,176万円
最安値
2,180万円
ラメール狩口1 1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,459万円、平均価格は2,559万円、最高値は3,176万円です。
2,790万円
2018年7月
3,176万円
2018年7月
2,280万円
2019年10月
2,467万円
2019年10月
2,180万円
2020年2月
2,459万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 山陽電鉄の駅も近いが、JRほど利用頻度は高くない。
良い点: 海が近く、散歩コースとしても最適。明石海峡大橋の眺めも素晴らしい。舞子小学校も近く、子育て環境としても安心感がある。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経過していますが、駅近で海も近いという立地の良さは抜群です。毎日の通勤や週末のお出かけが快適で、景色も楽しめるのが気に入っています。室内もリフォームされているので、不便なく暮らせています。管理状況も悪くないので、これからも住み続けたいマンションです。
良い点: 専有面積が78㎡以上と広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも広々としていて、日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは古さを感じました。収納スペースはもう少し欲しいところです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが巡回しており、一定の安心感はありました。近隣住民の方々も比較的穏やかな方が多かったです。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できたかもしれません。特に夜間は人通りが少ない時間帯もあります。
良い点: 海辺の散歩は気分転換に最適でした。子供の遊び場も近くにあり、週末はよく公園に連れて行きました。小学校が近いのも良かったです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと少し不便に感じることもありました。
駅からの距離も近く、海も近いというロケーションは魅力的でした。子供の成長に合わせて引っ越しましたが、子育てしやすい環境だったと思います。築年数は経っていますが、広さもあり、快適に過ごせました。ただ、設備面では最新とは言えないので、リフォームなどを検討されるとより快適になるかと思います。
ラメール狩口1 1番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラメール狩口1 1番館の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラメール狩口1 1番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。