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マンション

エクセレンス塩屋

兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩12分

エクセレンス塩屋をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
70m²台

神戸市内で探している, オートロック

夫婦+子ども3人

2日前
65m²以上

神戸市立塩屋小学校区希望, ペット可必須

子育て世帯(転勤族)

7日前
75m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
70m²前後

駅徒歩12分以内, 上層階希望, 南向き希望

上記以外にもエクセレンス塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3
交通
山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩12分
築年月
1987年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
39戸
専有面積
65.59m² ~ 72.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1470.02m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本弘信産業
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
延床面積
2939.2m²
建築面積
576.09m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3

売却査定履歴

エクセレンス塩屋の過去の取引実績

直近価格

1,542万円

平均価格

931万円

最高値

1,542万円

最安値

550万円

上昇傾向(前回比 +62万円

エクセレンス塩屋の売却査定履歴です。直近価格は1,542万円、平均価格は931万円、最高値は1,542万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3

口コミ・レビュー

塩屋の風さんさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽塩屋駅から徒歩12分は、慣れれば気になりませんが、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。駅周辺にはスーパーやコンビニがいくつかあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 電車の本数が時間帯によっては少なめなのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立塩屋小学校が近く、子育て世代には安心感があります。海も近く、散歩コースとしては最高です。静かで落ち着いた住環境が魅力です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、塩屋の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。坂道はありますが、慣れれば問題ありません。海が近いのは本当に良い点です。管理員さんが常駐しているので、安心感があります。もう少し駅からの近さがあれば、より満足度が高いです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境だと感じました。小学校が近いのは大きなメリットです。海が近く、潮風を感じながら散歩できるのは魅力的です。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理とのことで、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックはありませんが、建物の雰囲気はしっかりしています。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが少し気になります。オートロックがないのは残念。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。リフォーム済みのお部屋なら、古さはあまり気にならないかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備は最新ではない可能性が高いです。

塩屋の海に近い静かな環境に惹かれて見学しました。子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性は少し検討が必要です。建物の古さはありますが、管理はされているようです。リフォーム次第では良い物件になりそうです。価格帯によっては前向きに検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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