腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ワコーレステラ魚崎北町

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分
緊急対策

🚨 ワコーレステラ魚崎北町
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

夫婦+子ども3人

60〜62.19m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 神戸市
5日前

ペットと暮らしたい夫婦

60〜62.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
6日前

ペットと暮らしたい夫婦

60〜62.19m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
7日前

共働き夫婦

60〜62.19m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

夫婦+子ども3人

60〜62.19m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8
交通
阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分
築年月
1997年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
16戸
専有面積
57.46m² ~ 62.19m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
336m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
東洋建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
福池小学校
中学校区域
魚崎中学校
延床面積
1132m²
建築面積
163m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8

ワコーレステラ魚崎北町の物件固有情報

立地・交通

ワコーレステラ魚崎北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分。青木駅徒歩9分、摂津本山駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ワコーレステラ魚崎北町は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.46から62.19平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は福池小学校、魚崎中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ワコーレステラ魚崎北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 ワコーレステラ魚崎北町の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

ワコーレステラ魚崎北町の過去の取引実績

直近価格

3,203万円

平均価格

3,408万円

最高値

3,780万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +323万円

ワコーレステラ魚崎北町の売却査定履歴です。直近価格は3,203万円、平均価格は3,408万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8

口コミ・レビュー

魚崎在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神青木駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利だと感じています。

気になる点: JR摂津本山駅までは少し歩くので、JRをよく使う方には少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃えられます。福池小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。周辺の利便性が高く、駅へのアクセスも悪くないため、日々の生活には困りません。小規模なマンションなので、近隣住民との関係も良好に保てそうです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57m²台からと、ファミリーでも十分な広さがありました。内装はリフォームされていて、特に水回りは清潔感がありました。

気になる点: 収納スペースが少し物足りなく感じました。もう少し収納があれば、より快適に暮らせたと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。エントランスはオートロックではありませんでしたが、静かな環境でした。

気になる点: 共用部分の清掃がもう少し行き届いていると、さらに良いと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができました。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。福池小学校も徒歩圏内でした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが、少し不便でした。

築年数の割には、静かで住みやすい環境でした。小学校が近く、子育てには良い立地だと思います。ただ、設備面で少し古さを感じるところもありました。ファミリーで住むには、間取りや収納がもう少し充実していると嬉しいです。

ワコーレステラ魚崎北町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ワコーレステラ魚崎北町神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ワコーレステラ魚崎北町の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ワコーレステラ魚崎北町の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

ワコーレステラ魚崎北町に関するよくある質問

ワコーレステラ魚崎北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 ワコーレステラ魚崎北町の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ワコーレステラ魚崎北町の売却相場はいくらですか?

ワコーレステラ魚崎北町の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレステラ魚崎北町は築28年ですが売れますか?

ワコーレステラ魚崎北町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する