マンション

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング３番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2JR福知山線／宝塚駅徒歩28分阪急今津線／宝塚駅徒歩28分阪急今津線／宝塚駅バス13分阪急今津線／宝塚南口駅バス13分すみれガ丘二丁目バス停徒歩2分

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング３番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	95m²前後	すみれガｵｶ小学校区希望, 南向き希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり
6日前	母＋子ども1人	115m²前後	宝塚市内で探している, 管理体制重視, 角部屋希望
1週間前	新婚夫婦	70m²以上	駅徒歩15分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1日前

95m²前後

すみれガｵｶ小学校区希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

75m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

6日前

115m²前後

宝塚市内で探している, 管理体制重視, 角部屋希望

新婚夫婦

1週間前

70m²以上

駅徒歩15分以内, 駐車場あり希望

上記以外にもラ・ビスタ宝塚ウエストウイング３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩28分阪急今津線／宝塚駅徒歩28分阪急今津線／宝塚駅バス13分阪急今津線／宝塚南口駅バス13分すみれガ丘二丁目バス停徒歩2分

築年月

1991年2月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

104戸

専有面積

76.42m² ～ 117.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

50960.35m²

駐車場数

525

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

宝塚開発

施工会社

長谷工コーポレーション奥村組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

すみれガｵｶ小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

11538.3m²

建築面積

1263.57m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2

売却査定履歴

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング３番館の過去の取引実績

直近価格

2,196万円

平均価格

1,727万円

最高値

3,090万円

最安値

1,050万円

上昇傾向（前回比 +316万円）

1,530万円

2014年2月

1,530万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,190万円

2014年5月

1,190万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,530万円

2014年9月

1,530万

1,630万円

2014年9月

1,630万

1,460万円

2014年9月

1,460万

1,480万円

2014年10月

1,480万

1,390万円

2014年10月

1,390万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,190万円

2014年11月

1,190万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,415万円

2014年12月

1,415万

1,530万円

2014年12月

1,530万

1,448万円

2014年12月

1,448万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,640万円

2014年12月

1,640万

1,460万円

2014年12月

1,460万

1,460万円

2014年12月

1,460万

1,390万円

2014年12月

1,390万

1,515万円

2014年12月

1,515万

1,260万円

2015年1月

1,260万

1,402万円

2015年1月

1,402万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,359万円

2015年4月

1,359万

1,460万円

2015年4月

1,460万

1,653万円

2015年4月

1,653万

1,190万円

2015年4月

1,190万

1,230万円

2015年4月

1,230万

1,470万円

2015年4月

1,470万

1,570万円

2015年4月

1,570万

1,530万円

2015年6月

1,530万

1,364万円

2015年6月

1,364万

1,160万円

2015年6月

1,160万

1,338万円

2015年6月

1,338万

1,490万円

2015年8月

1,490万

1,257万円

2015年8月

1,257万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,728万円

2015年8月

1,728万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,275万円

2015年9月

1,275万

1,120万円

2015年10月

1,120万

1,287万円

2015年10月

1,287万

1,120万円

2015年11月

1,120万

1,259万円

2015年11月

1,259万

1,190万円

2015年12月

1,190万

1,259万円

2015年12月

1,259万

1,530万円

2015年12月

1,530万

1,451万円

2015年12月

1,451万

1,490万円

2016年2月

1,490万

1,301万円

2016年2月

1,301万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,709万円

2016年2月

1,709万

1,620万円

2016年2月

1,620万

1,534万円

2016年2月

1,534万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,755万円

2016年3月

1,755万

1,120万円

2016年5月

1,120万

1,337万円

2016年5月

1,337万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,598万円

2016年6月

1,598万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,329万円

2016年10月

1,329万

1,598万円

2016年12月

1,598万

1,344万円

2016年12月

1,344万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,670万円

2016年12月

1,670万

1,598万円

2017年2月

1,598万

1,416万円

2017年2月

1,416万

1,530万円

2017年4月

1,530万

1,752万円

2017年4月

1,752万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,964万円

2017年4月

1,964万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,497万円

2017年4月

1,497万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,658万円

2017年7月

1,658万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,436万円

2017年10月

1,436万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,495万円

2017年11月

1,495万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,471万円

2018年1月

1,471万

1,230万円

2018年3月

1,230万

1,502万円

2018年3月

1,502万

1,330万円

2018年3月

1,330万

1,408万円

2018年3月

1,408万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,357万円

2018年5月

1,357万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,325万円

2018年5月

1,325万

1,050万円

2018年6月

1,050万

1,153万円

2018年6月

1,153万

1,650万円

2018年8月

1,650万

1,194万円

2018年8月

1,194万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,653万円

2018年9月

1,653万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,314万円

2018年9月

1,314万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,227万円

2018年10月

1,227万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,828万円

2019年1月

1,828万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,498万円

2019年1月

1,498万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,608万円

2019年2月

1,608万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,471万円

2019年2月

1,471万

1,530万円

2019年3月

1,530万

1,365万円

2019年3月

1,365万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,961万円

2019年4月

1,961万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,970万円

2019年4月

1,970万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,527万円

2019年4月

1,527万

1,498万円

2019年6月

1,498万

1,411万円

2019年6月

1,411万

1,490万円

2019年9月

1,490万

1,486万円

2019年9月

1,486万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,886万円

2019年10月

1,886万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,911万円

2019年10月

1,911万

1,340万円

2019年12月

1,340万

1,577万円

2019年12月

1,577万

1,340万円

2020年6月

1,340万

1,449万円

2020年6月

1,449万

1,998万円

2020年9月

1,998万

1,546万円

2020年9月

1,546万

1,998万円

2021年3月

1,998万

1,632万円

2021年3月

1,632万

1,668万円

2021年3月

1,668万

1,898万円

2021年9月

1,898万

1,835万円

2021年9月

1,835万

2,290万円

2021年10月

2,290万

1,929万円

2021年10月

1,929万

2,199万円

2022年3月

2,199万

2,055万円

2022年3月

2,055万

1,830万円

2022年9月

1,830万

2,129万円

2022年9月

2,129万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,693万円

2022年11月

1,693万

1,690万円

2023年1月

1,690万

1,677万円

2023年1月

1,677万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,063万円

2023年2月

2,063万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,028万円

2023年2月

2,028万

1,430万円

2023年4月

1,430万

1,996万円

2023年4月

1,996万

2,080万円

2023年5月

2,080万

2,041万円

2023年5月

2,041万

1,590万円

2023年7月

1,590万

1,770万円

2023年7月

1,770万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,002万円

2023年8月

2,002万

1,570万円

2023年8月

1,570万

1,715万円

2023年8月

1,715万

2,280万円

2023年11月

2,280万

1,947万円

2023年11月

1,947万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,497万円

2024年2月

2,497万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,875万円

2024年3月

1,875万

2,680万円

2024年9月

2,680万

1,961万円

2024年9月

1,961万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,354万円

2024年9月

2,354万

3,090万円

2025年3月

3,090万

2,641万円

2025年3月

2,641万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,236万円

2025年3月

2,236万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,020万円

2025年6月

3,020万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,454万円

2025年6月

2,454万

2,100万円

2025年7月

2,100万

2,699万円

2025年7月

2,699万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,374万円

2025年7月

2,374万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,395万円

2025年9月

2,395万

2,880万円

2025年9月

2,880万

2,928万円

2025年9月

2,928万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,829万円

2025年10月

2,829万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,849万円

2025年12月

2,849万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,316万円

2025年12月

2,316万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,962万円

2026年1月

1,962万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,196万円

2026年2月

2,196万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2023年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: すみれガ丘小学校の学区で、子育て環境としてはとても良いです。近くに公園も複数あり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがしました。たまに混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

宝塚の自然豊かな環境と、子育てしやすさを重視してこのマンションを選びました。駅からの距離は少しありますが、バス便が充実しているので、慣れてしまえばそれほど気になりません。日当たりの良い部屋で、快適に過ごしています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーで住むには十分な広さでした。リビングもゆったりしており、子供の遊び場としても活用できました。収納スペースも比較的多くて助かりました。

気になる点: 水回りの設備は経年劣化が見られました。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅までバスが出ているので、利用できないわけではありません。

気になる点: バスの本数が限られており、特に通勤時間帯は混雑します。徒歩だとかなりの距離なので、電車での移動が多い方には不便かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて生活できる環境でした。近隣の病院やスーパーも利用しやすく、生活利便性は良かったです。

広々とした部屋が魅力で、子育て期には大変お世話になりました。ただ、やはり駅からの距離がネックで、子供の送迎や毎日の通勤を考えると、もう少し駅に近い方が便利だと感じました。静かな環境はとても良かったです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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