立地・交通
篠原北町パークマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分。六甲駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 81.23〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 81.23〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 81.23〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 81.23〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 81.23〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
81.23〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
81.23〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
81.23〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
81.23〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
81.23〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
篠原北町パークマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分。六甲駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
篠原北町パークマンションは築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.23から149.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は美野丘小学校、長峰中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
篠原北町パークマンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
篠原北町パークマンションの過去の取引実績
直近価格
6,711万円
平均価格
5,038万円
最高値
7,980万円
最安値
3,380万円
篠原北町パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は6,711万円、平均価格は5,038万円、最高値は7,980万円です。
5,760万円
2014年2月
5,480万円
2014年6月
3,380万円
2016年2月
3,513万円
2016年2月
3,393万円
2016年2月
5,680万円
2018年2月
6,073万円
2018年2月
5,480万円
2018年5月
5,718万円
2018年5月
5,260万円
2018年9月
5,475万円
2018年9月
4,780万円
2019年2月
5,353万円
2019年2月
4,780万円
2025年7月
4,657万円
2025年7月
4,280万円
2025年11月
4,553万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
4,518万円
2025年12月
4,280万円
2026年2月
4,501万円
2026年2月
7,980万円
2026年2月
6,711万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気。美野丘小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性も築きやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、建物自体の古さは感じられる場面もあります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さが魅力です。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。RC造なので、遮音性は比較的良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)でしたので、リフォームは必要だと感じました。
良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りはシンプルですが、清掃は行き届いていました。総戸数が少ないので、静かに過ごせました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。駐車場が少ないのが難点でした。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができました。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物は困りませんでした。坂が多いのは少し運動になります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲です。ただ、築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム前提で検討するのが良いでしょう。
篠原北町パークマンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
篠原北町パークマンションの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
篠原北町パークマンションは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。