立地・交通
小倉マンションは京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分。JR小倉駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / JR奈良線/JR小倉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜74.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜74.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜74.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜74.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / JR奈良線/JR小倉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
68〜74.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
68〜74.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
68〜74.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
68〜74.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
小倉マンションは京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分。JR小倉駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
小倉マンションは築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16から74.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
小倉マンションの査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
小倉マンションの過去の取引実績
直近価格
787万円
平均価格
563万円
最高値
787万円
最安値
460万円
小倉マンションの売却査定履歴です。直近価格は787万円、平均価格は563万円、最高値は787万円です。
580万円
2016年10月
634万円
2016年10月
580万円
2017年6月
634万円
2017年6月
550万円
2017年10月
623万円
2017年10月
490万円
2017年11月
601万円
2017年11月
580万円
2018年1月
608万円
2018年1月
460万円
2018年5月
566万円
2018年5月
460万円
2018年6月
553万円
2018年6月
490万円
2018年7月
552万円
2018年7月
490万円
2019年1月
542万円
2019年1月
490万円
2019年7月
541万円
2019年7月
680万円
2022年12月
517万円
2022年12月
490万円
2023年4月
474万円
2023年4月
480万円
2023年8月
568万円
2023年8月
750万円
2026年3月
787万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR小倉駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。京阪宇治駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多く助かります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くないかもしれません。
良い点: 緑が多く、宇治川も近いので散歩するのに最適です。静かで落ち着いた環境で、子育てにも良いと思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる外観で、趣があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅近で自然も豊か、静かな環境を求める方にはおすすめです。ただし、建物の設備面では最新のものを期待せず、割り切って住むのが良いでしょう。
良い点: 部屋自体はコンパクトで一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 水回りの設備は古く、使い勝手が悪いです。特にキッチンは調理スペースが狭く、収納も少ないため不便です。
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々が比較的顔見知りなので、安心感はあります。
気になる点: 管理組合の活動や、管理会社からの情報共有が少ないように感じます。もう少し定期的な情報提供があると安心できるのですが。
良い点: JR小倉駅まで徒歩6分は非常に便利です。JR一本で京阪神方面へもアクセスできるのが助かります。
単身赴任で一時的に住むには、駅からの近さと家賃の安さで選びました。部屋の設備は古いですが、生活に最低限必要なものは揃っています。静かな環境でJR駅に近いという点は評価できます。長期で住むには設備面での不満が出るかもしれません。
小倉マンションは宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
小倉マンションの売却相場は、JR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
小倉マンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。