立地・交通
アバンドーネ西神春日台６号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分。西神中央駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アバンドーネ西神春日台６号棟
1,750万1,546万1,650万1,431万1,490万1,393万1,880万1,505万1,580万1,505万1,750万1,499万1,690万1,537万1,590万1,556万1,580万1,543万1,690万1,524万1,500万1,561万1,690万1,541万1,650万1,548万2,080万1,579万1,750万1,874万1,780万1,725万1,980万1,680万1,870万1,768万1,680万1,856万1,580万1,748万1,732万1,780万1,735万2,480万1,617万2,840万2,115万2,330万2,163万1,690万1,944万2,480万2,228万2,100万2,280万2,177万1,580万1,985万1,580万1,951万1,880万2,015万1,600万1,785万1,880万1,721万2,290万1,767万2,380万1,733万2,290万1,934万2,080万1,921万2,480万2,033万1,480万2,029万
マンション
アバンドーネ西神春日台６号棟
兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-6神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分
緊急対策
🚨 アバンドーネ西神春日台６号棟
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.21〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.21〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.21〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.21〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.21〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
82.21〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
82.21〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
82.21〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
82.21〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
82.21〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-6
交通
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分
築年月
1994年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
310戸
専有面積
82.21m² ～ 107.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立春日台小学校
中学校区域
神戸市立平野中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-6
アバンドーネ西神春日台６号棟の物件固有情報
建物スペック
アバンドーネ西神春日台６号棟は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数310戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約82.21から107.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立春日台小学校、神戸市立平野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アバンドーネ西神春日台６号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アバンドーネ西神春日台６号棟の過去の取引実績
直近価格
2,029万円
平均価格
1,823万円
最高値
2,840万円
最安値
1,393万円
上昇傾向（前回比 +549万円）
アバンドーネ西神春日台６号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,029万円、平均価格は1,823万円、最高値は2,840万円です。
1,750万円
2017年2月
1,546万円
2017年2月
1,650万円
2017年5月
1,431万円
2017年5月
1,490万円
2017年10月
1,393万円
2017年10月
1,880万円
2018年12月
1,505万円
2018年12月
1,580万円
2019年1月
1,505万円
2019年1月
1,750万円
2019年2月
1,499万円
2019年2月
1,690万円
2019年4月
1,537万円
2019年4月
1,590万円
2019年5月
1,556万円
2019年5月
1,580万円
2019年9月
1,543万円
2019年9月
1,690万円
2019年10月
1,524万円
2019年10月
1,500万円
2019年11月
1,561万円
2019年11月
1,690万円
2020年4月
1,541万円
2020年4月
1,650万円
2020年5月
1,548万円
2020年5月
2,080万円
2020年10月
1,579万円
2020年10月
1,750万円
2020年10月
1,874万円
2020年10月
1,780万円
2020年12月
1,725万円
2020年12月
1,980万円
2021年1月
1,680万円
2021年1月
1,870万円
2021年2月
1,768万円
2021年2月
1,680万円
2021年3月
1,856万円
2021年3月
1,580万円
2021年4月
1,748万円
2021年4月
1,732万円
2021年4月
1,780万円
2022年11月
1,735万円
2022年11月
2,480万円
2023年4月
1,617万円
2023年4月
2,840万円
2023年5月
2,115万円
2023年5月
2,330万円
2023年11月
2,163万円
2023年11月
1,690万円
2024年2月
1,944万円
2024年2月
2,480万円
2024年7月
2,228万円
2024年7月
2,100万円
2024年7月
2,280万円
2024年10月
2,177万円
2024年10月
1,580万円
2025年6月
1,985万円
2025年6月
1,580万円
2025年8月
1,951万円
2025年8月
1,880万円
2025年8月
2,015万円
2025年8月
1,600万円
2025年8月
1,785万円
2025年8月
1,880万円
2025年12月
1,721万円
2025年12月
2,290万円
2025年12月
1,767万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
1,733万円
2026年1月
2,290万円
2026年1月
1,934万円
2026年1月
2,080万円
2026年2月
1,921万円
2026年2月
2,480万円
2026年2月
2,033万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
2,029万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-6
口コミ・レビュー
春日台在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境は良好です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの利用が必須になることが多いです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は比較的きれいに管理されています。敷地内も広々としていて落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、外観や設備に古さを感じる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくれます。
全体的に静かで落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、バス便もそれなりにあるので許容範囲です。長く住んでいますが、満足度は高いです。
神戸市在住40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 西神中央駅まで徒歩27分は、日常生活では少し遠く感じます。天候が悪い日は特に大変そうです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからだと少し歩く必要があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォーム費用も考慮が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。自然も豊かで、散歩には良い場所だと思います。
周辺環境は非常に魅力的で、静かで住みやすそうな印象を受けました。ただ、駅からの距離がネックです。 commutes はバス利用が必須になりそうですが、その点を理解できる方であれば、広めの間取りを活かせる魅力的な物件かもしれません。
アバンドーネ西神春日台６号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アバンドーネ西神春日台６号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アバンドーネ西神春日台６号棟の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アバンドーネ西神春日台６号棟に関するよくある質問
アバンドーネ西神春日台６号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
アバンドーネ西神春日台６号棟の売却相場はいくらですか？
アバンドーネ西神春日台６号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アバンドーネ西神春日台６号棟は築32年ですが売れますか？
アバンドーネ西神春日台６号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。