立地・交通
六甲レックスマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分。六甲駅徒歩11分、六甲道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.52〜76.42m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.52〜76.42m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.52〜76.42m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.52〜76.42m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 75.52〜76.42m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
75.52〜76.42m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
75.52〜76.42m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
75.52〜76.42m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
75.52〜76.42m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
75.52〜76.42m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
六甲レックスマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分。六甲駅徒歩11分、六甲道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
六甲レックスマンションは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.52から76.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
六甲レックスマンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
六甲レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
2,701万円
平均価格
2,152万円
最高値
2,880万円
最安値
1,580万円
六甲レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,701万円、平均価格は2,152万円、最高値は2,880万円です。
1,980万円
2015年5月
2,273万円
2015年5月
2,080万円
2015年9月
2,331万円
2015年9月
2,170万円
2016年7月
2,354万円
2016年7月
1,980万円
2019年5月
2,070万円
2019年5月
1,880万円
2019年11月
2,128万円
2019年11月
1,780万円
2020年1月
2,070万円
2020年1月
2,380万円
2020年2月
2,186万円
2020年2月
1,680万円
2020年6月
2,157万円
2020年6月
1,580万円
2020年7月
2,083万円
2020年7月
1,580万円
2020年9月
2,065万円
2020年9月
1,798万円
2020年10月
2,042万円
2020年10月
2,280万円
2021年3月
2,034万円
2021年3月
1,850万円
2022年8月
2,099万円
2022年8月
1,780万円
2022年9月
2,149万円
2022年9月
2,880万円
2022年10月
2,424万円
2022年10月
2,880万円
2022年12月
2,574万円
2022年12月
2,880万円
2023年7月
2,701万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲駅、六甲道駅どちらも徒歩圏内で、買い物や飲食店も充実していて便利でした。坂道は少しありますが、慣れれば気になりません。高羽小学校も近く、子育て環境としては良かったです。
気になる点: 特にありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されていました。緑が多く、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく過ごせました。近所付き合いもあり、安心感がありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
家族で長く住んでいましたが、周辺環境の良さと、落ち着いた雰囲気が気に入っていました。築年数は経っているものの、手入れはされており、価格帯を考えると満足度は高かったです。子育て世代にはおすすめです。
良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩11分~13分と、駅からは少し距離があります。特に夏場は汗をかく距離かもしれません。
良い点: 専有面積が75m²以上と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リノベーション費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いて暮らせそうな雰囲気です。六甲山も近く、自然を感じられるのは良い点です。
気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用や子連れでの移動は少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、広めの専有面積と、神戸らしい落ち着いた住環境に魅力を感じました。価格によっては購入を検討する価値はあると思います。ただし、リフォームの必要性や駅からの距離は考慮が必要です。
六甲レックスマンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
六甲レックスマンションの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲レックスマンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。