立地・交通
エトワールヴィラ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩5分。押部谷駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
63.12〜66m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
64〜66.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
64〜66.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
64〜66.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
64〜66.12m2 / 管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
エトワールヴィラ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩5分。押部谷駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エトワールヴィラ神戸は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は的場工務店、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.12から66.12平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立押部谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エトワールヴィラ神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エトワールヴィラ神戸の過去の取引実績
直近価格
688万円
平均価格
770万円
最高値
899万円
最安値
520万円
エトワールヴィラ神戸の売却査定履歴です。直近価格は688万円、平均価格は770万円、最高値は899万円です。
790万円
2014年10月
790万円
2014年12月
899万円
2014年12月
770万円
2015年3月
899万円
2015年3月
860万円
2016年6月
845万円
2016年6月
698万円
2016年12月
824万円
2016年12月
750万円
2017年9月
789万円
2017年9月
750万円
2018年3月
808万円
2018年3月
720万円
2018年7月
823万円
2018年7月
680万円
2021年5月
794万円
2021年5月
730万円
2021年11月
752万円
2021年11月
520万円
2023年10月
688万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神鉄粟生線押部谷駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的綺麗にされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部分の設備は最新というわけではありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな住環境が魅力のマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便さを感じることは少ないです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと生活できそうです。間取りが不明ですが、収納スペースなどが充実していることを期待しています。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、防音性や耐震性は期待できそうです。管理体制については詳細不明ですが、戸数が少ないため、アットホームな雰囲気かもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が充実しているか確認が必要です。管理会社が常駐しているかも気になります。
良い点: 押部谷駅周辺は、想像以上に生活利便性が高そうです。スーパーやドラッグストア、飲食店などが点在しており、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要になるため、少し時間がかかるかもしれません。
押部谷駅徒歩5分という立地は魅力的で、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。築年数や設備面で気になる点はありますが、価格帯によっては検討の価値があるマンションです。内見で詳細を確認したいです。
エトワールヴィラ神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エトワールヴィラ神戸の売却相場は、神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エトワールヴィラ神戸は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。