立地・交通
グリーンエクセル武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分。武庫之荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜61.1m2 / 立花西小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 40〜52m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 40〜52m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 40〜52m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
55〜61.1m2 / 立花西小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
40〜52m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
40〜52m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
40〜52m2 / セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
グリーンエクセル武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分。武庫之荘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンエクセル武庫之荘は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は柴田土地建物、施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.83から61.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンエクセル武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンエクセル武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,582万円
平均価格
1,373万円
最高値
2,038万円
最安値
800万円
グリーンエクセル武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,582万円、平均価格は1,373万円、最高値は2,038万円です。
1,280万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
800万円
2015年7月
863万円
2015年7月
1,280万円
2016年3月
1,059万円
2016年3月
1,350万円
2017年3月
1,198万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,248万円
2017年5月
1,198万円
2017年8月
1,316万円
2017年8月
1,180万円
2018年8月
1,328万円
2018年8月
1,302万円
2018年8月
1,880万円
2018年12月
2,038万円
2018年12月
1,498万円
2019年11月
1,698万円
2019年11月
1,398万円
2020年3月
1,716万円
2020年3月
2,000万円
2020年7月
1,768万円
2020年7月
1,498万円
2020年7月
1,756万円
2020年7月
980万円
2020年11月
1,343万円
2020年11月
1,120万円
2021年3月
1,228万円
2021年3月
1,250万円
2023年6月
1,210万円
2023年6月
1,050万円
2023年9月
1,210万円
2023年9月
1,680万円
2025年6月
1,582万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地しており、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、特別な買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 緑が多く、名前の通り「グリーン」な雰囲気があります。共用部は年数相応ですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどは少し古さを感じさせます。
築年数は経過していますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、総じて満足しています。特に子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が37.83m²からと、単身やDINKSには十分な広さのようです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。設備は最新のものではない可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、近隣住民の目もあり、比較的安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや心配です。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺の生活利便性は高いです。
築年数は古いですが、立地と価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内見では、部屋のコンディションやリフォームの有無をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は良好なので、リフォーム次第で長く住めそうです。
グリーンエクセル武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンエクセル武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンエクセル武庫之荘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。