立地・交通
神戸北町ソレアードコートB棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 バス31分 桂木3丁目バス停 徒歩7分。三宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 75.17〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 75.17〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 75.17〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 75.17〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 75.17〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
単身
75.17〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身
75.17〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身
75.17〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身
75.17〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身
75.17〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
神戸北町ソレアードコートB棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 バス31分 桂木3丁目バス停 徒歩7分。三宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸北町ソレアードコートB棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.17から91.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立桂木小学校、神戸市立大原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸北町ソレアードコートB棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
神戸北町ソレアードコートB棟の過去の取引実績
直近価格
1,391万円
平均価格
1,314万円
最高値
1,860万円
最安値
990万円
神戸北町ソレアードコートB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,391万円、平均価格は1,314万円、最高値は1,860万円です。
1,380万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,480万円
2014年4月
1,680万円
2014年4月
1,180万円
2014年5月
1,380万円
2016年4月
1,170万円
2016年4月
1,190万円
2016年4月
1,101万円
2016年4月
1,190万円
2016年7月
1,075万円
2016年7月
1,050万円
2016年7月
1,076万円
2016年7月
1,090万円
2016年9月
1,037万円
2016年9月
990万円
2017年7月
1,005万円
2017年7月
1,280万円
2018年5月
1,124万円
2018年5月
1,290万円
2021年2月
1,210万円
2021年2月
1,220万円
2021年12月
1,073万円
2021年12月
1,090万円
2022年4月
1,067万円
2022年4月
1,180万円
2024年3月
1,177万円
2024年3月
1,780万円
2024年9月
1,470万円
2024年9月
1,860万円
2024年12月
1,601万円
2024年12月
1,780万円
2025年6月
1,626万円
2025年6月
1,380万円
2025年7月
1,522万円
2025年7月
1,330万円
2025年8月
1,538万円
2025年8月
1,280万円
2025年9月
1,479万円
2025年9月
1,580万円
2025年12月
1,411万円
2025年12月
1,180万円
2026年3月
1,397万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,391万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。
気になる点: 最寄り駅までバスと徒歩で少し時間がかかるのが難点です。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな住環境が気に入っています。駅へのアクセスは少々不便ですが、生活必需品は近隣のスーパーで揃うので、普段の生活ではあまり気になりません。子育て世代にはおすすめです。
良い点: 三宮駅までバスが出ており、神戸市中心部へのアクセスは可能です。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩7分かかるのと、バス自体が遅延することもあり、通勤時間帯は時間に余裕を持たないと厳しいです。
良い点: 外観は特徴的で、敷地内は緑も多く、管理は行き届いている印象でした。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターがもう少し大きいと助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに眠れます。近隣に小学校もあり、ファミリー層には良い環境だと思います。
気になる点: 周辺にお店は少ないため、買い物は車かバスを利用する必要があります。
子育てのために住んでいましたが、静かで緑が多い点は良かったです。ただ、やはり交通の便がネックでした。特に子どもの学校行事や、都心での用事がある際には、移動に時間がかかるのが少し大変でした。ファミリーで静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
神戸北町ソレアードコートB棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/三宮駅 バス31分 桂木3丁目バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/三宮駅 バス31分 桂木3丁目バス停 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/三宮駅 バス31分 桂木3丁目バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸北町ソレアードコートB棟の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 バス31分 桂木3丁目バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸北町ソレアードコートB棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。