立地・交通
バンブーインは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速南北線/新開地駅 徒歩6分。新開地駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜53.74m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸高速南北線/新開地駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 51〜53.74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 51〜53.74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.74m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜53.74m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸高速南北線/新開地駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
51〜53.74m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸高速南北線/新開地駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
51〜53.74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
51〜53.74m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.74m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
51〜53.74m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸高速南北線/新開地駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
バンブーインは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速南北線/新開地駅 徒歩6分。新開地駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
バンブーインは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は竹内工務店、施工会社は竹内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.68から53.74平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立兵庫大開小学校、神戸市立兵庫中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
バンブーインの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
バンブーインの過去の取引実績
直近価格
1,336万円
平均価格
1,392万円
最高値
1,780万円
最安値
880万円
バンブーインの売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は1,392万円、最高値は1,780万円です。
880万円
2014年3月
880万円
2014年4月
1,230万円
2017年1月
1,217万円
2017年1月
1,430万円
2017年2月
1,285万円
2017年2月
1,430万円
2017年8月
1,315万円
2017年8月
1,430万円
2018年3月
1,337万円
2018年3月
1,430万円
2018年9月
1,363万円
2018年9月
1,433万円
2018年9月
1,300万円
2019年6月
1,518万円
2019年6月
1,100万円
2019年9月
1,432万円
2019年9月
1,780万円
2020年4月
1,488万円
2020年4月
1,780万円
2020年10月
1,556万円
2020年10月
1,680万円
2021年1月
1,579万円
2021年1月
1,741万円
2021年1月
1,430万円
2022年5月
1,592万円
2022年5月
1,380万円
2022年10月
1,547万円
2022年10月
1,380万円
2022年11月
1,450万円
2022年11月
1,350万円
2023年1月
1,431万円
2023年1月
1,380万円
2023年4月
1,340万円
2023年4月
1,300万円
2023年5月
1,324万円
2023年5月
1,350万円
2023年7月
1,318万円
2023年7月
1,350万円
2024年1月
1,321万円
2024年1月
1,350万円
2026年2月
1,336万円
2026年2月
1,350万円
2026年3月
1,336万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新開地駅まで徒歩6分と近く、神戸高速線を使えば三宮や梅田にもアクセスしやすい。周辺には商店街もあり、日常の買い物には便利。
良い点: 昔ながらの商店街や飲食店が多く、活気がある。大開小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境。
気になる点: 夜は少し賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には向かないかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや暗く、少し寂しい雰囲気。エレベーターがないのは不便。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスは良好で、生活に必要なものは周辺で揃えられます。ただし、建物の古さや設備面(エレベーターなしなど)は、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。価格とのバランスを考える物件だと思います。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さ。内装はリフォームされている部屋もあるようで、古さを感じさせない工夫がされている。
気になる点: 設備は基本的なもののみで、最新のキッチンやバスルームではありません。収納スペースが少し少ないと感じることも。
良い点: 巡回管理ですが、日中は比較的安心感があります。オートロックではないですが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 共用部の防犯カメラは少ない印象。夜間の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 新開地駅まで徒歩圏内なので、複数路線が利用できて便利。神戸の主要エリアへの移動が楽です。
築年数は古いですが、立地と価格を考えるとコスパは良いと感じています。新開地駅からのアクセスは抜群で、神戸市内の移動が非常に楽です。部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせます。ただ、共用部や設備は年相応な部分もあります。
バンブーインは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速南北線/新開地駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速南北線/新開地駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
バンブーインの売却相場は、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
バンブーインは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。