立地・交通
RICイーストコート10番街4番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分。マリンパーク駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.62〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.62〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.62〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.62〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.62〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
73.62〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
73.62〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
73.62〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
73.62〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
73.62〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
RICイーストコート10番街4番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分。マリンパーク駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート10番街4番館は築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は六甲アイランド開発、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.62から89.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート10番街4番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
RICイーストコート10番街4番館の過去の取引実績
直近価格
2,459万円
平均価格
2,213万円
最高値
3,058万円
最安値
1,490万円
RICイーストコート10番街4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,459万円、平均価格は2,213万円、最高値は3,058万円です。
1,550万円
2014年2月
1,490万円
2014年9月
1,490万円
2014年12月
1,666万円
2014年12月
2,290万円
2017年2月
2,635万円
2017年2月
2,380万円
2019年2月
2,641万円
2019年2月
2,190万円
2019年5月
2,563万円
2019年5月
1,580万円
2019年10月
1,937万円
2019年10月
2,280万円
2019年12月
2,471万円
2019年12月
2,280万円
2020年6月
2,510万円
2020年6月
2,180万円
2020年9月
2,486万円
2020年9月
2,580万円
2022年12月
3,058万円
2022年12月
1,980万円
2024年3月
2,459万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: マリンパーク駅まで徒歩6分と近く、普段の移動は便利です。六甲ライナーは本数もそこそこあり、神戸市街へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 六甲ライナー以外の公共交通機関が少なく、バス路線も限られています。車がないと少し不便を感じる場面もあります。
良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園も整備されていて子育てしやすい環境です。スーパーや病院、学校も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 飲食店や商業施設は中心部よりは少なめです。都会的な賑わいを求める人には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広く、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備(例えばエレベーターなど)は、最新のマンションに比べると少し古さを感じます。
1998年築ですが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。六甲アイランドの落ち着いた環境と、駅からの近さが魅力です。ただ、もう少し周辺に活気があると嬉しいと感じることもあります。
良い点: 専有面積が73.62m²~と広めなので、ゆったりと過ごせました。部屋によっては眺望も良く、開放感がありました。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)でした。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、セキュリティ面では安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: エントランスのオートロックがないため、防犯面で少し不安を感じることもありました。自分でセキュリティ対策は必要でした。
良い点: マリンパーク駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。神戸市街へのアクセスも悪くなく、通勤で利用していました。
気になる点: 六甲ライナーの運賃が少し高めに感じます。終電も早いため、夜遅くまで遊ぶとタクシー代がかさみました。
広めの部屋で、緑豊かな環境は良かったです。静かに暮らしたい方や、子育て世代には良い選択肢だと思います。ただ、単身で都会的な生活を求める方には、少し物足りないかもしれません。発展性には期待しにくい立地ではあります。
RICイーストコート10番街4番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICイーストコート10番街4番館の売却相場は、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート10番街4番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。