立地・交通
ウェルブ六甲道6番街3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分。六甲道駅徒歩5分、新在家駅徒歩6分、六甲駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.74〜69m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.74〜69m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.74〜69m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.74〜69m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
72〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
64.74〜69m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
64.74〜69m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
64.74〜69m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
64.74〜69m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
ウェルブ六甲道6番街3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分。六甲道駅徒歩5分、新在家駅徒歩6分、六甲駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウェルブ六甲道6番街3番館は築26年(2000年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は戸田建設経常JV建設共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.74から82.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、鷹匠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウェルブ六甲道6番街3番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウェルブ六甲道6番街3番館の過去の取引実績
直近価格
5,205万円
平均価格
5,014万円
最高値
6,154万円
最安値
3,580万円
ウェルブ六甲道6番街3番館の売却査定履歴です。直近価格は5,205万円、平均価格は5,014万円、最高値は6,154万円です。
3,580万円
2015年3月
3,735万円
2015年3月
4,480万円
2017年4月
4,982万円
2017年4月
4,980万円
2017年6月
5,260万円
2017年6月
4,680万円
2017年8月
5,242万円
2017年8月
3,580万円
2018年1月
4,178万円
2018年1月
4,580万円
2020年2月
4,880万円
2020年2月
4,980万円
2021年12月
4,939万円
2021年12月
5,980万円
2022年1月
6,119万円
2022年1月
4,680万円
2022年3月
5,214万円
2022年3月
5,480万円
2022年4月
6,154万円
2022年4月
4,780万円
2022年6月
4,757万円
2022年6月
5,480万円
2023年1月
5,277万円
2023年1月
4,880万円
2023年2月
4,913万円
2023年2月
5,280万円
2023年3月
5,917万円
2023年3月
5,280万円
2023年4月
5,316万円
2023年4月
4,780万円
2023年7月
4,842万円
2023年7月
5,998万円
2023年10月
5,791万円
2023年10月
4,680万円
2023年11月
4,999万円
2023年11月
4,980万円
2023年11月
5,456万円
2023年11月
4,480万円
2023年12月
5,104万円
2023年12月
4,680万円
2025年5月
5,205万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群です。阪神・阪急も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。
良い点: 駅周辺にはスーパー、飲食店、商店街が充実しており、日常の買い物や外食に困りません。図書館や文化ホールも近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最近のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に駅からの近さと周辺施設の充実度は高く評価できます。学区の成徳小学校も評判が良いと聞いています。ファミリー層にとって住みやすい環境です。
良い点: 専有面積が64㎡台からと比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすいです。リビングも明るく、日当たりの良い部屋を選べました。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすなど安心感があります。オートロックもしっかりしています。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩5分は本当に便利。通勤だけでなく、休日のレジャーにもアクセスしやすいです。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅近で利便性が高く、生活しやすい立地です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。お部屋の設備は古さを感じる部分もありますが、総じて満足しています。コストパフォーマンスを考えると良い選択肢だと思います。
ウェルブ六甲道6番街3番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウェルブ六甲道6番街3番館の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェルブ六甲道6番街3番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。