立地・交通
スカイコーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩13分。名谷駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 58.04〜60.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58.04〜60.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立白川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58.04〜60.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立白川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58.04〜60.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立白川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58.04〜60.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立白川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
58.04〜60.5m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
58.04〜60.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立白川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
58.04〜60.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立白川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
58.04〜60.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立白川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
58.04〜60.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立白川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
スカイコーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩13分。名谷駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スカイコーポは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.04から60.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立白川小学校、神戸市立須磨北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スカイコーポの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
スカイコーポの過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
595万円
最高値
698万円
最安値
280万円
スカイコーポの売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は595万円、最高値は698万円です。
580万円
2014年2月
400万円
2014年9月
580万円
2014年9月
400万円
2014年12月
553万円
2014年12月
580万円
2014年12月
565万円
2014年12月
580万円
2015年6月
604万円
2015年6月
580万円
2015年12月
624万円
2015年12月
580万円
2016年6月
636万円
2016年6月
580万円
2016年12月
683万円
2016年12月
580万円
2017年6月
683万円
2017年6月
280万円
2017年7月
683万円
2017年7月
580万円
2017年12月
683万円
2017年12月
580万円
2018年6月
683万円
2018年6月
630万円
2018年12月
698万円
2018年12月
580万円
2018年12月
580万円
2019年6月
695万円
2019年6月
550万円
2019年11月
688万円
2019年11月
580万円
2020年6月
687万円
2020年6月
580万円
2021年1月
674万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ない。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困らない。
良い点: 築年数相応といった印象。共用部は清掃が行き届いているが、古さは否めない。
気になる点: エントランス周りがやや暗く、もう少し明るければ安心感が増す。
良い点: 管理会社の方にはいつも丁寧に対応していただいている。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安がある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さから住み続けています。名谷駅までは少し距離がありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。古さとの付き合い方次第で、快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利。
気になる点: 名谷駅から徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じる。
良い点: 部屋自体は比較的広めの間取りだった。
気になる点: 設備はかなり古く、リフォームされていない部屋だと最新の生活スタイルには合わない可能性が高い。
良い点: 大きな問題はない。
気になる点: 建物の外観は、管理が行き届いていない印象を受ける。古さが目立つ。
周辺環境は悪くないものの、築年数の古さが気になりました。特に水回りなどの設備は、リフォームを前提に考える必要があるでしょう。価格帯によっては検討の余地はあるかもしれませんが、最新の設備や快適さを求める方には向かないかもしれません。
スカイコーポは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スカイコーポの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スカイコーポは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。