立地・交通
ピースコート1は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分。湊川公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ピースコート1は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分。湊川公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピースコート1は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約49.25から93.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は夢の丘小学校、夢野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピースコート1の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ピースコート1の過去の取引実績
直近価格
2,991万円
平均価格
2,016万円
最高値
2,991万円
最安値
1,080万円
ピースコート1の売却査定履歴です。直近価格は2,991万円、平均価格は2,016万円、最高値は2,991万円です。
1,500万円
2014年4月
1,490万円
2014年7月
1,780万円
2015年3月
2,070万円
2015年3月
1,780万円
2015年11月
2,070万円
2015年11月
1,580万円
2016年4月
1,563万円
2016年4月
1,680万円
2016年11月
1,630万円
2016年11月
1,980万円
2018年10月
2,253万円
2018年10月
1,080万円
2019年12月
1,317万円
2019年12月
2,800万円
2021年12月
2,692万円
2021年12月
2,680万円
2022年2月
2,893万円
2022年2月
2,490万円
2022年4月
2,991万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日々の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っており、共用部分も比較的きれいに保たれています。特に大きな問題はありません。
気になる点: 管理会社がいないため、緊急時の対応が少し心配な面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りなどは比較的新しいです。収納スペースも十分で、使いやすい間取りが多いです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。自主管理なので住民同士のコミュニケーションも取れます。駅からの距離が少しネックですが、全体的には満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 湊川公園駅まで徒歩10分は、神戸市営地下鉄なので市内へのアクセスは良好です。近隣には商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 地下鉄なので、JRなど他の路線への乗り換えが少し手間です。
良い点: RC造なので、音は比較的静かです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている方だと思います。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変でした。
良い点: 坂道はありますが、閑静な住宅街で緑も多く、散歩には良い場所でした。夢の丘小学校の学区というのも、子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
築年数相応のマンションですが、住環境は悪くありませんでした。駅からの距離と、エレベーターがない点が少し気になりましたが、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。自主管理なので、住民の協力が大切です。
ピースコート1は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピースコート1の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピースコート1は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。