立地・交通
名谷竜が台東住宅15号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分。名谷駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 89m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 89m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 89m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 89m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 89m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身
89m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
89m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
89m2前後 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
89m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
89m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
名谷竜が台東住宅15号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分。名谷駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
名谷竜が台東住宅15号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約88.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
名谷竜が台東住宅15号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
名谷竜が台東住宅15号棟の過去の取引実績
直近価格
1,419万円
平均価格
1,345万円
最高値
1,465万円
最安値
1,180万円
名谷竜が台東住宅15号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,345万円、最高値は1,465万円です。
1,280万円
2016年4月
1,463万円
2016年4月
1,260万円
2019年4月
1,465万円
2019年4月
1,180万円
2021年1月
1,419万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 名谷駅まで徒歩8分と近く、普段の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが外で遊ぶのに最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃してくれている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は古めかしい部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、広々とした間取りで快適に暮らしています。駅からのアクセスも良く、周辺環境も静かで子育てにはぴったりのマンションだと思います。大規模修繕は数年前に実施されました。
良い点: 専有面積が88.70m²と広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。リフォーム済みのお部屋であれば、最新の設備に更新されている可能性があります。
気になる点: 築年数が1983年と古いため、水回りや断熱性などは確認が必要です。間取りが不明なため、内見での確認が必須です。
良い点: 巡回管理ですが、近隣住民の方々との連携で防犯意識は保たれているようです。エントランスにオートロックはありません。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備と考えられます。最新のセキュリティを求める方には不向きかもしれません。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩8分は通勤に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、図書館などがあり、日常の用事は駅周辺で済ませられます。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは地下鉄のみで、乗り換えが必要になる場合があります。
名谷駅からのアクセスが良く、広々とした専有面積が魅力的なマンションです。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム状況や管理状況をしっかり確認し、価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
名谷竜が台東住宅15号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
名谷竜が台東住宅15号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台東住宅15号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。