立地・交通
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分。みなとじま駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.53〜76m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.53〜76m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.53〜76m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.53〜76m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.53〜76m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
賃貸からの住み替え夫婦
72.53〜76m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
72.53〜76m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
72.53〜76m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
72.53〜76m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
72.53〜76m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分。みなとじま駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社はポートアイランド住宅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.53から87.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟の過去の取引実績
直近価格
1,361万円
平均価格
1,544万円
最高値
2,180万円
最安値
1,194万円
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,361万円、平均価格は1,544万円、最高値は2,180万円です。
1,590万円
2014年3月
1,840万円
2016年4月
1,818万円
2016年4月
1,840万円
2016年5月
1,855万円
2016年5月
1,450万円
2017年2月
1,530万円
2017年2月
1,230万円
2017年9月
1,434万円
2017年9月
1,580万円
2018年1月
1,554万円
2018年1月
1,280万円
2020年6月
1,207万円
2020年6月
1,380万円
2022年6月
1,194万円
2022年6月
1,999万円
2022年8月
1,458万円
2022年8月
1,380万円
2025年7月
1,339万円
2025年7月
1,350万円
2025年8月
1,359万円
2025年8月
1,480万円
2025年8月
1,471万円
2025年8月
2,180万円
2026年2月
1,361万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
1,361万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: みなとじま駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。ポートライナーで神戸空港や三宮へアクセスしやすいのが魅力です。通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 島内は道が広く、緑も多いので散歩が気持ち良いです。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは多少感じられます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良く、落ち着いた環境で気に入っています。管理もしっかりしているので、長く住み続けたいと思えるマンションです。島内なので、車があればさらに便利です。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした建物構造だと感じました。共用部分は年数相応といった印象ですが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさはありません。
良い点: みなとじま駅徒歩2分は非常に魅力的です。神戸空港へのアクセスも良く、出張が多い人には便利でしょう。ポートアイランド内の静かな環境も良いです。
気になる点: 鉄道以外の公共交通機関はバスが主になるので、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ゆったり暮らせそうです。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いと思います。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
立地と駅への近さは抜群で、ポートアイランドの落ち着いた環境も魅力です。ただ、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。日勤管理は安心材料の一つです。
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟の売却相場は、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。