マンション

西神戸セントポリア１号館

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6山陽電鉄本線／山陽明石駅バス18分

西神戸セントポリア１号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	70m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視, 南向き希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	80m²台	管理状態の良さを重視, オートロック
5日前	単身（投資目的）	80m²前後	有瀬小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	90m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

2日前

70m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

80m²台

管理状態の良さを重視, オートロック

単身（投資目的）

5日前

80m²前後

有瀬小学校区希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

90m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 眺望重視

上記以外にも西神戸セントポリア１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6

交通

山陽電鉄本線／山陽明石駅バス18分

築年月

1985年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

232戸

専有面積

67.59m² ～ 91.39m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

トーメンハウジング

施工会社

浅沼組

管理会社

日昌ライフサポート

小学校区域

有瀬小学校

中学校区域

長坂中学校

設計会社

ＩＡＯ竹田設計室

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6

売却査定履歴

西神戸セントポリア１号館の過去の取引実績

直近価格

728万円

平均価格

1,038万円

最高値

1,690万円

最安値

560万円

下落傾向（前回比 62万円）

780万円

2014年6月

780万

800万円

2014年9月

800万

780万円

2015年11月

780万

737万円

2015年11月

737万

780万円

2016年9月

780万

591万円

2016年9月

591万

880万円

2016年12月

880万

762万円

2016年12月

762万

1,240万円

2017年5月

1,240万

868万円

2017年5月

868万

1,280万円

2018年6月

1,280万

973万円

2018年6月

973万

1,380万円

2018年6月

1,380万

958万円

2018年6月

958万

790万円

2018年9月

790万

910万円

2018年9月

910万

1,080万円

2018年11月

1,080万

1,202万円

2018年11月

1,202万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,096万円

2018年12月

1,096万

740万円

2019年2月

740万

990万円

2019年2月

990万

880万円

2019年3月

880万

866万円

2019年3月

866万

1,230万円

2019年4月

1,230万

986万円

2019年4月

986万

680万円

2019年5月

680万

824万円

2019年5月

824万

680万円

2019年6月

680万

716万円

2019年6月

716万

780万円

2019年7月

780万

716万円

2019年7月

716万

580万円

2019年7月

580万

695万円

2019年7月

695万

1,188万円

2019年10月

1,188万

668万円

2019年10月

668万

690万円

2020年2月

690万

685万円

2020年2月

685万

590万円

2020年3月

590万

671万円

2020年3月

671万

1,158万円

2020年3月

1,158万

619万円

2020年3月

619万

560万円

2020年5月

560万

614万円

2020年5月

614万

780万円

2021年6月

780万

631万円

2021年6月

631万

580万円

2021年7月

580万

597万円

2021年7月

597万

760万円

2021年8月

760万

602万円

2021年8月

602万

650万円

2021年8月

650万

656万円

2021年8月

656万

1,180万円

2021年10月

1,180万

683万円

2021年10月

683万

784万円

2021年10月

784万

1,150万円

2021年11月

1,150万

885万円

2021年11月

885万

1,180万円

2022年1月

1,180万

1,029万円

2022年1月

1,029万

850万円

2022年1月

850万

848万円

2022年1月

848万

1,320万円

2022年3月

1,320万

1,204万円

2022年3月

1,204万

1,690万円

2022年3月

1,690万

1,084万円

2022年3月

1,084万

1,100万円

2022年6月

1,100万

1,007万円

2022年6月

1,007万

1,200万円

2022年7月

1,200万

1,072万円

2022年7月

1,072万

1,590万円

2022年7月

1,590万

1,125万円

2022年7月

1,125万

1,270万円

2022年8月

1,270万

1,226万円

2022年8月

1,226万

1,230万円

2022年10月

1,230万

1,134万円

2022年10月

1,134万

1,085万円

2022年10月

1,085万

1,390万円

2022年11月

1,390万

1,193万円

2022年11月

1,193万

1,050万円

2022年12月

1,050万

1,240万円

2022年12月

1,240万

1,190万円

2022年12月

1,190万

1,178万円

2022年12月

1,178万

1,350万円

2023年1月

1,350万

1,208万円

2023年1月

1,208万

1,130万円

2023年1月

1,130万

1,135万円

2023年1月

1,135万

1,050万円

2023年1月

1,050万

1,194万円

2023年1月

1,194万

1,052万円

2023年1月

1,052万

1,390万円

2023年2月

1,390万

1,215万円

2023年2月

1,215万

1,180万円

2023年6月

1,180万

1,211万円

2023年6月

1,211万

990万円

2023年6月

990万

1,149万円

2023年6月

1,149万

1,350万円

2023年7月

1,350万

1,123万円

2023年7月

1,123万

1,150万円

2023年8月

1,150万

1,211万円

2023年8月

1,211万

1,129万円

2023年8月

1,129万

1,390万円

2023年8月

1,390万

1,197万円

2023年8月

1,197万

1,100万円

2023年10月

1,100万

1,102万円

2023年10月

1,102万

1,090万円

2023年10月

1,090万

1,079万円

2023年10月

1,079万

1,073万円

2023年10月

1,073万

960万円

2023年10月

960万

1,095万円

2023年10月

1,095万

997万円

2023年12月

997万

1,044万円

2023年12月

1,044万

1,360万円

2023年12月

1,360万

1,114万円

2023年12月

1,114万

1,050万円

2023年12月

1,050万

999万円

2023年12月

999万

1,055万円

2023年12月

1,055万

1,550万円

2024年2月

1,550万

1,255万円

2024年2月

1,255万

1,271万円

2024年2月

1,271万

1,080万円

2024年3月

1,080万

1,115万円

2024年3月

1,115万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,214万円

2024年6月

1,214万

1,080万円

2024年6月

1,080万

1,446万円

2024年6月

1,446万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,286万円

2024年9月

1,286万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,242万円

2024年9月

1,242万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,221万円

2024年12月

1,221万

1,530万円

2025年1月

1,530万

1,299万円

2025年1月

1,299万

1,400万円

2025年3月

1,400万

1,382万円

2025年3月

1,382万

850万円

2025年5月

850万

1,304万円

2025年5月

1,304万

800万円

2025年6月

800万

1,411万円

2025年6月

1,411万

800万円

2025年7月

800万

1,174万円

2025年7月

1,174万

1,350万円

2025年8月

1,350万

764万円

2025年8月

764万

1,250万円

2025年10月

1,250万

882万円

2025年10月

882万

1,250万円

2025年12月

1,250万

1,052万円

2025年12月

1,052万

790万円

2026年1月

790万

1,094万円

2026年1月

1,094万

790万円

2026年2月

790万

920万円

2026年2月

920万

680万円

2026年2月

680万

830万円

2026年2月

830万

677万円

2026年2月

677万

790万円

2026年3月

790万

728万円

2026年3月

728万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6

口コミ・レビュー

明石から通う会社員さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、時間を気にする必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少し古く、混雑時は待ち時間が長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかりしています。

築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理で安心して暮らせます。駅からのアクセスだけが少しネックですが、全体的には満足しています。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リビングがゆったりしていました。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家には助かりました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っている感じがしました。リフォームは必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅まではバスで移動するのですが、バス停が近くて助かりました。明石駅周辺は商業施設も多く便利です。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心への通勤は少し大変だと感じました。乗り換えも必要なので時間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は緑が多く、子育てには良い環境でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

子育て世代には良い環境でしたが、駅からのアクセスと水回りの古さが気になりました。周辺の自然環境は魅力的で、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。

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