立地・交通
プレジール武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分。武庫之荘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.57〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.57〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.57〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.57〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
父+子ども1人
61.57〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
61.57〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
61.57〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
61.57〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
プレジール武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分。武庫之荘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレジール武庫之荘は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は四国建設、施工会社は四国建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.57から234.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立武庫庄小学校、尼崎市立武庫東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレジール武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレジール武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,711万円
平均価格
3,637万円
最高値
8,462万円
最安値
1,243万円
プレジール武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,711万円、平均価格は3,637万円、最高値は8,462万円です。
3,580万円
2014年9月
3,580万円
2014年12月
3,785万円
2014年12月
3,750万円
2016年6月
3,836万円
2016年6月
3,780万円
2016年6月
3,780万円
2016年6月
3,580万円
2016年9月
3,767万円
2016年9月
3,280万円
2017年1月
3,689万円
2017年1月
2,980万円
2017年4月
3,571万円
2017年4月
2,830万円
2017年7月
3,467万円
2017年7月
3,180万円
2018年9月
3,260万円
2018年9月
3,680万円
2019年6月
3,340万円
2019年6月
3,880万円
2022年11月
4,140万円
2022年11月
3,880万円
2023年1月
8,462万円
2023年1月
3,700万円
2023年3月
8,165万円
2023年3月
2,645万円
2023年3月
1,780万円
2023年10月
1,243万円
2023年10月
3,550万円
2025年3月
2,640万円
2025年3月
2,880万円
2025年5月
2,711万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に便利です。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、一歩入ると閑静な住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も程よく、穏やかに暮らせています。築年数は経ちますが、管理状態は良好で、これからも長く住みたいと思えるマンションです。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、掃除も行き届いている印象でした。日勤管理なので、日中の安心感はありそうです。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせ、共用部の設備も最新とは言えません。小規模なマンションなので、設備は最低限という印象です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。駅近であることを考えると、この広さは魅力的です。
気になる点: 内見した部屋はリフォームが必要な箇所があり、設備も古さを感じました。リノベーション費用を考慮すると、予算オーバーになる可能性も。
良い点: 武庫之荘駅まで本当にすぐなので、通勤・通学には非常に便利です。駅周りの商業施設や飲食店も充実していて、生活利便性は高いです。
駅からの近さは最大の魅力で、子育て環境も悪くないと感じました。ただ、建物の古さや共用部のデザインは、もう少し新しさが欲しいところです。リフォーム次第で快適になりそうですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
プレジール武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレジール武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジール武庫之荘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。