立地・交通
日商岩井西灘マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩4分。西灘駅徒歩3分、摩耶駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.75〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/摩耶駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.75〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/摩耶駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
58〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
56.75〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/摩耶駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
58〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
56.75〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/摩耶駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
58〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
日商岩井西灘マンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩4分。西灘駅徒歩3分、摩耶駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井西灘マンションは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.75から80.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西灘小学校、原田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井西灘マンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日商岩井西灘マンションの過去の取引実績
直近価格
2,260万円
平均価格
2,022万円
最高値
3,480万円
最安値
1,380万円
日商岩井西灘マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,260万円、平均価格は2,022万円、最高値は3,480万円です。
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,461万円
2014年12月
1,580万円
2015年9月
1,424万円
2015年9月
1,380万円
2015年9月
1,389万円
2015年9月
1,500万円
2016年6月
1,443万円
2016年6月
1,680万円
2017年3月
1,444万円
2017年3月
2,780万円
2017年3月
2,089万円
2017年3月
1,480万円
2017年7月
1,537万円
2017年7月
2,590万円
2017年8月
2,238万円
2017年8月
1,890万円
2017年9月
1,690万円
2017年9月
2,680万円
2017年11月
2,480万円
2017年11月
2,450万円
2017年12月
2,471万円
2017年12月
2,580万円
2017年12月
2,432万円
2017年12月
1,680万円
2018年3月
1,852万円
2018年3月
1,490万円
2018年6月
1,741万円
2018年6月
2,190万円
2018年12月
1,759万円
2018年12月
2,090万円
2019年2月
1,888万円
2019年2月
1,980万円
2021年3月
1,986万円
2021年3月
2,180万円
2024年6月
1,751万円
2024年6月
3,480万円
2025年2月
2,784万円
2025年2月
3,080万円
2025年6月
2,842万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
2,260万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神西灘駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。JR摩耶駅も徒歩圏内なので、使い分けができて便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で、子育てにも良い環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設へは少し距離があります。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。駅近なので通勤・通学に便利ですし、周辺の生活利便性も高いです。内装はリフォームしましたが、全体的に快適に暮らせています。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、比較的きれいでした。広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり使えました。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換が必要でした。
良い点: エントランスはシンプルですが、日勤管理なので清掃は行き届いていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部のデザインも古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合います。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心でした。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利でした。
気になる点: 公園や緑地が少ないのが少し残念でした。
子育てのために住みましたが、立地と学区は良かったです。ただ、築年数が古いので、設備面や共用部の古さが気になりました。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。駅近なので利便性は高いです。
日商岩井西灘マンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井西灘マンションの売却相場は、阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/摩耶駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井西灘マンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。