立地・交通
サンライズ魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩12分。青木駅徒歩7分、魚崎駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
58〜60.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
58〜60.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
58〜60.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
58〜60.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
58〜60.2m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、魚崎小学校に通いやすいこと
サンライズ魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩12分。青木駅徒歩7分、魚崎駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンライズ魚崎は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近畿地所、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.91から60.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンライズ魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンライズ魚崎の過去の取引実績
直近価格
2,137万円
平均価格
1,745万円
最高値
2,137万円
最安値
1,280万円
サンライズ魚崎の売却査定履歴です。直近価格は2,137万円、平均価格は1,745万円、最高値は2,137万円です。
1,480万円
2014年2月
1,390万円
2014年3月
1,280万円
2014年9月
1,880万円
2015年2月
2,099万円
2015年2月
1,480万円
2017年1月
1,666万円
2017年1月
1,800万円
2017年12月
2,099万円
2017年12月
1,880万円
2018年1月
2,137万円
2018年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 青木駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田や三宮へアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 魚崎駅も徒歩圏内ですが、こちらはもう少し歩くので、利用する路線によって駅までの距離が変わります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境だと感じます。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと思います。
気になる点: 大きな商業施設や飲食店は少なめで、娯楽を求める場合は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。全体的に落ち着いた雰囲気で、派手さはありません。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターはなく、低層階でも階段での移動となります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅へのアクセスも良く、静かな環境で子育てしやすいのが魅力です。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。設備面では最新とは言えませんが、日々の生活には十分です。
良い点: 巡回管理とのことですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は落ち着いています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に女性の一人暮らしや小さな子供がいる家庭では、少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは新しかったです。広さも一人暮らしやDINKsには十分なサイズ感でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、配管や断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 静かな住宅街で、小学校が近いのは子育て環境として魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は困りません。
気になる点: 最寄り駅の青木駅周辺は、商店街はありますが、活気という点では少し物足りないかもしれません。より賑やかな場所へは電車での移動が必要です。
立地は静かで子育て環境として魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。築年数は経っていますが、リフォーム済みであれば内装は問題なさそうです。ただ、オートロックがない点や、建物の設備(エレベーターなしなど)は確認が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。
サンライズ魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンライズ魚崎の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズ魚崎は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。