立地・交通
六甲ビューハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分。六甲駅徒歩8分、六甲道駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.21〜78m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.21〜78m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.21〜78m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.21〜78m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73.21〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
73.21〜78m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
73.21〜78m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
73.21〜78m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
73.21〜78m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
73.21〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
六甲ビューハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分。六甲駅徒歩8分、六甲道駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
六甲ビューハイツは築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は帝人殖産増岡組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.21から92.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
六甲ビューハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
六甲ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
2,308万円
平均価格
2,274万円
最高値
2,835万円
最安値
1,700万円
六甲ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,308万円、平均価格は2,274万円、最高値は2,835万円です。
1,700万円
2014年11月
2,360万円
2015年3月
2,745万円
2015年3月
1,780万円
2015年11月
2,065万円
2015年11月
1,880万円
2015年12月
2,117万円
2015年12月
2,100万円
2016年4月
2,168万円
2016年4月
2,280万円
2016年6月
2,252万円
2016年6月
2,774万円
2016年6月
2,180万円
2016年7月
2,740万円
2016年7月
2,280万円
2016年9月
2,345万円
2016年9月
2,130万円
2016年10月
2,835万円
2016年10月
2,280万円
2017年1月
2,239万円
2017年1月
2,080万円
2017年1月
2,804万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
2,762万円
2017年3月
1,980万円
2017年8月
2,690万円
2017年8月
1,980万円
2018年4月
2,545万円
2018年4月
1,880万円
2018年4月
2,498万円
2018年4月
2,290万円
2019年7月
2,062万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
2,293万円
2019年8月
2,280万円
2019年8月
2,273万円
2019年8月
2,308万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩8分と近く、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスが良いのが魅力です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、用途に合わせて使い分けられます。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。高羽小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: スーパーや商店街は駅から少し歩く必要があり、日常の買い物は少し不便に感じることもあります。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じます。エントランスや廊下などはもう少し清潔感が欲しいところです。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。駅へのアクセスも良く、日常の通勤・通学には便利です。ただ、建物自体の設備や共用部の古さは否めず、リフォームなどを期待したいところです。ファミリー層には静かな環境がおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 水回りは特に古さを感じ、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。設備も最新のものではなく、最低限といった印象でした。
良い点: 巡回管理ですが、特に大きな問題はありませんでした。敷地内も比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少なくなります。
良い点: 六甲山の麓にあり、自然を感じられるのは良かったです。休日に散歩するには気持ちの良い場所でした。
気になる点: 坂道が多いので、自転車移動や夏場の移動は少し大変でした。コンビニが近くにないのが不便でした。
眺望は良かったですし、緑豊かな環境は気に入っていました。しかし、築年数の古さからくる設備の老朽化は否めず、快適性には限界がありました。駅まで少し歩くことや、坂道が多いことも考慮すると、人を選ぶマンションかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入るかもしれません。
六甲ビューハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
六甲ビューハイツの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲ビューハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。