立地・交通
シティライフ逆瀬川2アピア2は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分。逆瀬川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身
46〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身
46〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身
46〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 公園が近い住環境、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シティライフ逆瀬川2アピア2は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分。逆瀬川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティライフ逆瀬川2アピア2は築39年(1987年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付10階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は新井組・大林組・鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.83から115.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は末広小学校、宝梅中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティライフ逆瀬川2アピア2の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シティライフ逆瀬川2アピア2の過去の取引実績
直近価格
2,247万円
平均価格
2,180万円
最高値
2,698万円
最安値
350万円
シティライフ逆瀬川2アピア2の売却査定履歴です。直近価格は2,247万円、平均価格は2,180万円、最高値は2,698万円です。
1,880万円
2014年8月
2,050万円
2018年10月
2,024万円
2018年10月
2,250万円
2018年11月
2,018万円
2018年11月
2,680万円
2019年1月
2,248万円
2019年1月
2,698万円
2019年11月
2,316万円
2019年11月
2,698万円
2020年3月
2,415万円
2020年3月
2,598万円
2020年3月
2,421万円
2020年3月
2,498万円
2020年4月
2,491万円
2020年4月
2,698万円
2020年5月
2,543万円
2020年5月
1,990万円
2020年9月
2,532万円
2020年9月
2,580万円
2021年6月
2,423万円
2021年6月
2,680万円
2024年10月
2,616万円
2024年10月
2,280万円
2025年4月
2,492万円
2025年4月
2,280万円
2025年11月
2,394万円
2025年11月
350万円
2025年12月
749万円
2025年12月
750万円
2025年12月
682万円
2025年12月
2,298万円
2026年2月
2,223万円
2026年2月
2,198万円
2026年3月
2,247万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩2分は本当に便利!梅田や三宮へのアクセスが良く、急行も止まるので通勤・通学には申し分ないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅近なので生活利便性も高いのが魅力です。末広小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。宝塚の自然も身近に感じられます。
気になる点: 大規模商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、困ったときにも相談しやすいです。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。また、エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅徒歩2分という立地の良さは何物にも代えがたいです。日勤管理で安心感もあり、単身者には十分な設備が整っていると感じます。周辺環境も落ち着いており、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 末広小学校区という点で魅力的です。駅周辺の商店街も活気があり、日常の買い物は便利そうです。公園なども近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋もあるようで、ファミリーには手狭かもしれません。間取りのバリエーションが不明なのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、緊急時の対応や清掃などはしっかりされていると期待できます。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認が必要です。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、耐震基準や最新の設備が整っているか確認が必要です。共用部分の修繕履歴なども気になります。
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩2分という点は、通勤にも買い物にも非常に便利です。阪急宝塚線沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。
立地は非常に魅力的で、駅近さと周辺環境のバランスが良いと感じました。しかし、築年数が古い点が気になります。特にファミリーでの利用を考えると、部屋の広さや間取り、そして建物の設備・仕様について、詳細な確認が不可欠です。価格とのバランスを見て検討したいです。
シティライフ逆瀬川2アピア2は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティライフ逆瀬川2アピア2の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフ逆瀬川2アピア2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。