マンション

グレーシィ須磨アルテピア３番街・１

兵庫県神戸市須磨区清水台1-9神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩12分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩30分神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅徒歩57分

グレーシィ須磨アルテピア３番街・１をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	65m²以上	神戸市立花谷小学校区希望, 宅配ボックスあり
7日前	新婚夫婦	80m²前後	駅徒歩12分以内, 南向き希望
1週間前	単身（投資目的）	75m²前後	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	75m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1日前

65m²以上

神戸市立花谷小学校区希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

7日前

80m²前後

駅徒歩12分以内, 南向き希望

単身（投資目的）

1週間前

75m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

75m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

上記以外にもグレーシィ須磨アルテピア３番街・１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区清水台1-9

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩12分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩30分神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅徒歩57分

築年月

1996年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

223戸

専有面積

64.11m² ～ 81.65m²

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

進和不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

神戸市立花谷小学校

中学校区域

神戸市立東落合中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区清水台1-9

売却査定履歴

グレーシィ須磨アルテピア３番街・１の過去の取引実績

直近価格

1,948万円

平均価格

1,352万円

最高値

2,290万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 32万円）

1,040万円

2014年2月

1,040万

1,000万円

2014年3月

1,000万

980万円

2014年3月

980万

990万円

2014年7月

990万

970万円

2014年8月

970万

930万円

2014年8月

930万

1,260万円

2015年11月

1,260万

1,275万円

2015年11月

1,275万

780万円

2016年2月

780万

903万円

2016年2月

903万

980万円

2016年5月

980万

878万円

2016年5月

878万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,081万円

2016年5月

1,081万

1,130万円

2017年2月

1,130万

1,054万円

2017年2月

1,054万

1,030万円

2017年3月

1,030万

1,038万円

2017年3月

1,038万

1,250万円

2017年5月

1,250万

1,089万円

2017年5月

1,089万

990万円

2017年6月

990万

973万円

2017年6月

973万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,026万円

2017年7月

1,026万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,060万円

2017年10月

1,060万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,173万円

2017年10月

1,173万

1,080万円

2017年11月

1,080万

1,100万円

2017年11月

1,100万

990万円

2017年12月

990万

1,132万円

2017年12月

1,132万

880万円

2018年2月

880万

1,032万円

2018年2月

1,032万

1,050万円

2018年4月

1,050万

1,068万円

2018年4月

1,068万

1,080万円

2018年4月

1,080万

964万円

2018年4月

964万

980万円

2018年6月

980万

974万円

2018年6月

974万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,018万円

2018年6月

1,018万

1,530万円

2019年3月

1,530万

1,297万円

2019年3月

1,297万

1,490万円

2019年5月

1,490万

1,245万円

2019年5月

1,245万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,475万円

2019年6月

1,475万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,401万円

2019年7月

1,401万

980万円

2019年10月

980万

1,342万円

2019年10月

1,342万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,564万円

2019年11月

1,564万

1,460万円

2019年11月

1,460万

1,513万円

2019年11月

1,513万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,385万円

2019年12月

1,385万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,202万円

2020年1月

1,202万

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,380万円

2020年2月

1,380万

980万円

2020年10月

980万

1,074万円

2020年10月

1,074万

880万円

2020年10月

880万

1,156万円

2020年10月

1,156万

930万円

2021年2月

930万

1,022万円

2021年2月

1,022万

1,480万円

2021年2月

1,480万

993万円

2021年2月

993万

1,480万円

2021年3月

1,480万

893万円

2021年3月

893万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,445万円

2022年1月

1,445万

1,600万円

2022年4月

1,600万

1,365万円

2022年4月

1,365万

1,400万円

2022年7月

1,400万

1,421万円

2022年7月

1,421万

1,998万円

2022年10月

1,998万

1,474万円

2022年10月

1,474万

2,090万円

2022年12月

2,090万

1,570万円

2022年12月

1,570万

1,798万円

2022年12月

1,798万

1,461万円

2022年12月

1,461万

1,948万円

2023年3月

1,948万

1,799万円

2023年3月

1,799万

1,748万円

2023年5月

1,748万

1,559万円

2023年5月

1,559万

1,798万円

2023年7月

1,798万

1,956万円

2023年7月

1,956万

1,500万円

2023年9月

1,500万

1,711万円

2023年9月

1,711万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,534万円

2023年11月

1,534万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,384万円

2023年12月

1,384万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,494万円

2024年5月

1,494万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,360万円

2024年5月

1,360万

1,400万円

2024年7月

1,400万

1,424万円

2024年7月

1,424万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,275万円

2024年11月

1,275万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,477万円

2024年11月

1,477万

1,350万円

2024年11月

1,350万

1,384万円

2024年11月

1,384万

1,350万円

2024年12月

1,350万

1,435万円

2024年12月

1,435万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,516万円

2024年12月

1,516万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,475万円

2025年2月

1,475万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,347万円

2025年4月

1,347万

1,350万円

2025年5月

1,350万

1,312万円

2025年5月

1,312万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,425万円

2025年8月

1,425万

2,290万円

2025年10月

2,290万

1,366万円

2025年10月

1,366万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,252万円

2025年11月

1,252万

2,290万円

2025年12月

2,290万

1,406万円

2025年12月

1,406万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,716万円

2025年12月

1,716万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,682万円

2025年12月

1,682万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,930万円

2025年12月

1,930万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,634万円

2026年1月

1,634万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,948万円

2026年3月

1,948万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区清水台1-9

口コミ・レビュー

妙法寺駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩12分と、毎日の通勤・通学に許容範囲の距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 名谷駅や総合運動公園駅まで行くと選択肢は増えますが、徒歩ではかなり遠いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、休日は子供を連れて遊びに行けます。神戸市立花谷小学校も学区内です。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

築年数は経過していますが、周辺環境の良さと、妙法寺駅へのアクセスを考えると、価格相応の満足度はあります。大規模マンションなので、ある程度の生活音はしますが、総じて住みやすいと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。閑静な住宅地で、落ち着いた生活ができそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。

気になる点: 最寄り駅からの徒歩時間がやや長めなので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったりと生活できそうです。リフォーム済み物件であれば、古さを感じさせないかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 大規模マンションのため、管理体制はしっかりしていると期待できます。オートロックなどのセキュリティ設備があれば安心です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。

全体的に落ち着いた住環境で、子育てしやすいエリアだと感じました。築年数は経過していますが、専有面積の広さや周辺環境を考慮すると、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。駅からの距離だけが少しネックです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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