立地・交通
ラメール狩口1 3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩6分。朝霧駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 78.68〜85m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 78.68〜85m2 / JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 78.68〜85m2 / JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 78.68〜85m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身
78.68〜85m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
新婚夫婦
78.68〜85m2 / JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
78.68〜85m2 / JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
78.68〜85m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
ラメール狩口1 3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩6分。朝霧駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラメール狩口1 3番館は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は本多・飛島・安英共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.68から106.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラメール狩口1 3番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラメール狩口1 3番館の過去の取引実績
直近価格
3,626万円
平均価格
3,215万円
最高値
4,580万円
最安値
2,274万円
ラメール狩口1 3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,626万円、平均価格は3,215万円、最高値は4,580万円です。
2,880万円
2015年9月
2,822万円
2015年9月
2,550万円
2016年2月
2,660万円
2016年2月
2,280万円
2019年4月
2,274万円
2019年4月
2,670万円
2019年10月
2,499万円
2019年10月
2,650万円
2020年2月
2,558万円
2020年2月
2,780万円
2020年3月
2,569万円
2020年3月
4,580万円
2024年9月
4,405万円
2024年9月
4,380万円
2025年4月
4,405万円
2025年4月
2,980万円
2025年11月
3,701万円
2025年11月
4,380万円
2025年11月
4,103万円
2025年11月
2,980万円
2026年2月
3,626万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝霧駅まで徒歩6分と近く、JRなので神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。通勤に助かっています。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念な時があります。
良い点: 舞子小学校が近く、子育て環境として安心感があります。海も近いため、散歩コースとしても最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのデザインなどはもう少しモダンだと嬉しいです。
築年数は経過していますが、駅近で子育て環境も整っており、総じて満足しています。特に通勤の利便性と、海に近いロケーションは魅力です。静かで落ち着いた暮らしが送れています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、生活しやすかったです。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。
良い点: 管理組合は不明ですが、日常的な清掃などは行き届いていた印象です。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく暮らせました。
気になる点: セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。閑静な住宅街で落ち着いて過ごせます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるのが気になりました。
駅からの距離もちょうど良く、生活に必要な施設も揃っているので、便利でした。お部屋の設備は古さを感じましたが、広さは十分で快適に過ごせました。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
ラメール狩口1 3番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラメール狩口1 3番館の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラメール狩口1 3番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。