立地・交通
ろうきん尼崎若王寺コーポは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分。塚口駅徒歩20分、園田駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.06〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.06〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.06〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.06〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.06〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
70.06〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
70.06〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
70.06〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
70.06〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
70.06〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ろうきん尼崎若王寺コーポは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分。塚口駅徒歩20分、園田駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ろうきん尼崎若王寺コーポは築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は美樹工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.06から73.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は小園小学校、小園中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ろうきん尼崎若王寺コーポの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ろうきん尼崎若王寺コーポの過去の取引実績
直近価格
2,122万円
平均価格
2,055万円
最高値
2,428万円
最安値
1,580万円
ろうきん尼崎若王寺コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,122万円、平均価格は2,055万円、最高値は2,428万円です。
1,580万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,611万円
2014年12月
2,390万円
2022年7月
2,428万円
2022年7月
2,390万円
2023年1月
2,428万円
2023年1月
2,200万円
2025年6月
1,829万円
2025年6月
2,390万円
2025年6月
2,074万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
2,024万円
2025年9月
2,280万円
2025年12月
2,122万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小園小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネックです。自転車は必須かもしれません。
良い点: 全体的に清潔感があり、古さは感じますが、しっかり管理されている印象です。共用スペースはシンプルです。
気になる点: 築年数なりに古さは否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。近所付き合いも良好で、地域全体で防犯意識が高いと感じます。
静かで落ち着いた環境で、ファミリー層にはおすすめです。駅までの距離はありますが、それ以外は満足しています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: JR塚口駅、阪急園田駅どちらも徒歩20分圏内なので、通勤・通学で使い分けができるのは便利です。
気になる点: やはり徒歩20分は毎日となると大変です。バス便も少なく、もう少し駅近だと嬉しかったですが、周辺の家賃相場を考えると仕方ないかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡超えと広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすいです。RC造なので、遮音性も比較的良いです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りはリフォームされていると良いのですが、未リフォームだと設備が古く感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。公園も近くにあります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな雰囲気が好きな人には向かないかもしれません。
広めの部屋に住みたい、静かな環境が良いという方には良い物件だと思います。駅からの距離だけがネックですが、それを許容できれば、尼崎市内でコスパの良いマンションと言えるでしょう。管理もしっかりしています。
ろうきん尼崎若王寺コーポは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/塚口駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/塚口駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/塚口駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ろうきん尼崎若王寺コーポの売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩20分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ろうきん尼崎若王寺コーポは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。