立地・交通
サイセリア宇治A棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/小倉駅 徒歩13分。小倉駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.6〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.6〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.6〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.6〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
単身(投資目的)
70.6〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
70.6〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
70.6〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
70.6〜73m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
サイセリア宇治A棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/小倉駅 徒歩13分。小倉駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サイセリア宇治A棟は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数144戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はミナモト、施工会社は大林組森組他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.6から74.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サイセリア宇治A棟の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サイセリア宇治A棟の過去の取引実績
直近価格
1,349万円
平均価格
1,369万円
最高値
1,650万円
最安値
1,180万円
サイセリア宇治A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,349万円、平均価格は1,369万円、最高値は1,650万円です。
1,280万円
2014年2月
1,380万円
2016年2月
1,229万円
2016年2月
1,650万円
2016年6月
1,472万円
2016年6月
1,580万円
2016年8月
1,489万円
2016年8月
1,180万円
2016年10月
1,335万円
2016年10月
1,280万円
2019年9月
1,185万円
2019年9月
1,460万円
2021年6月
1,313万円
2021年6月
1,380万円
2021年12月
1,426万円
2021年12月
1,400万円
2024年9月
1,344万円
2024年9月
1,280万円
2024年10月
1,349万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には不便しません。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内駐車場も完備されているのが助かります。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスのデザインなどは少し古さを感じます。
良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。ゴミ出しルールも比較的しっかり守られています。
築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。子育て環境としては、周辺に商業施設や公園があり便利です。駅までもう少し近ければ言うことなしですが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩13分。近鉄沿線なので、京都方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅周辺には飲食店やお店が少ないため、もう少し賑やかだと嬉しいです。
良い点: 部屋は比較的広めなので、ゆったりと使えます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームされていない部屋だと水回りの古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせます。コンビニは徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
単身赴任で利用するには、静かで落ち着いた住環境で過ごしやすいです。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。設備面で多少の古さは感じますが、価格を考えれば妥当かと思います。長期滞在には向いている物件だと思います。
サイセリア宇治A棟は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/小倉駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/小倉駅 徒歩13分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/小倉駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サイセリア宇治A棟の売却相場は、近鉄京都線/小倉駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サイセリア宇治A棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。