立地・交通
甲南第五兵庫コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩9分。和田岬駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 42〜47.68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 42〜47.68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 42〜47.68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 42〜47.68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 42〜47.68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
42〜47.68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
42〜47.68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
42〜47.68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
42〜47.68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
42〜47.68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
甲南第五兵庫コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩9分。和田岬駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲南第五兵庫コーポラスは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は甲南興産、施工会社は山田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.34から47.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立和田岬小学校、神戸市立吉田中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲南第五兵庫コーポラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
甲南第五兵庫コーポラスの過去の取引実績
直近価格
688万円
平均価格
644万円
最高値
909万円
最安値
250万円
甲南第五兵庫コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は688万円、平均価格は644万円、最高値は909万円です。
560万円
2016年6月
590万円
2016年6月
750万円
2016年10月
690万円
2016年10月
700万円
2017年1月
699万円
2017年1月
300万円
2018年6月
328万円
2018年6月
250万円
2018年6月
315万円
2018年6月
820万円
2021年8月
909万円
2021年8月
790万円
2021年9月
884万円
2021年9月
780万円
2021年12月
895万円
2021年12月
630万円
2025年5月
673万円
2025年5月
630万円
2025年6月
688万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和田岬駅まで徒歩9分は許容範囲。地下鉄海岸線でハーバーランドや三宮方面へのアクセスが意外と便利。バス路線も近くにあり、移動手段には困らない。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物はしやすい。小学校が近いので、子育て世代には安心感があるかもしれない。
気になる点: 夜は少し静かすぎる印象。周辺に飲食店は少ないので、外食するには少し移動が必要。
良い点: 築年数相応だが、共用部は比較的清潔に保たれている印象。オートロックがないのは少し不安。
気になる点: 建物の古さは否めない。エレベーターがないため、高層階だと階段が大変。
築年数は経っていますが、一人暮らしには手頃な家賃で住みやすい物件です。駅からの距離は少しありますが、地下鉄を使えば都心へのアクセスも悪くありません。周辺の生活利便性はまずまずですが、夜は静かです。建物自体に古さは感じますが、価格を考えれば納得できる範囲だと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリータイプも用意されていたのは良かった。
気になる点: 設備はかなり古く、リフォームされていない部屋だと、水回りなどが使いにくい。収納スペースも十分とは言えない。
良い点: 管理会社の方の対応は普通だった。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で不安を感じた。共用部分の清掃は行き届いているとは言えなかった。
良い点: 和田岬小学校まで近く、通学路は安心感があった。スーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物には困らなかった。
気になる点: 駅まで徒歩9分は、荷物が多い時や子供連れだと少し遠く感じる。周辺の騒音は少ないが、活気があるとは言えない。
ファミリーで住むには、部屋によっては手狭に感じるかもしれません。築年数がかなり経っているので、設備面での古さが目立ちます。セキュリティ面でも少し不安がありました。立地は悪くないのですが、周辺環境や建物の設備を考えると、もう少し新しい物件を検討した方が良いかもしれません。
甲南第五兵庫コーポラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲南第五兵庫コーポラスの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南第五兵庫コーポラスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。